张家港房地产买卖合同

卖  方（甲方）：                    身份证号码：                               

买  方（乙方）：                    身份证号码：                               

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，通过居间方提供居间服务，双方就房产买卖相关事宜达成以下合同条款：

一、卖方同意将其名下位于张家港市                     的房产转让给买方；产权证号为_______   ____，房屋建筑面积为            ㎡，自行车库为      ㎡，汽车库为        ㎡，汽车位为        ㎡或号位。买方对以上房屋做了充分的了解，自愿向卖方购买上述房产、附属设施。

二、买卖双方确认上述房地产转让价格为人民币（大写）          （小写               元），此价格为含装修、附属设施及相关物品的总价款（见补充条款或物品清单）。上述不动产办理产权过户手续所需缴纳的税费，由         承担。合同履行过程中，因国家或地方政策原因，新增设税费种类或提高税费的征收比例、征收条件变化等原因导致税费增加的按政策规定的缴纳主体各自承担。

三、在办理《张家港存量房买卖契约》、网签、不动产过户过程中房产价格与本合同不一致的，不影响居间方按本合同确定的价格收取佣金。

四、1、买方在签订合同当日支付卖方购房定金人民币（大写）                     （小写            元）。2、除购房定金以外的房款

买方以下列方式支付： 

3、为保证甲乙双方交易安全，甲方收到定金后须将产权证交由居间方保管至产权过户之日；4、双方定于       年    月    日办理网签、不动产登记产权过户及银行贷款等手续，居间方可根据实际情况通知买卖双方办理相应手续的时间，如有与上方约定的时间不一致的，以居间方通知的为准。张家港房产网提醒如因国家政策调整或其他不可抗力导致无法如期进行过户手续的由三方另行协定时间继续履行合同。5、因产权部门或银行非乙方直接因素造成的放贷时间延迟乙方无需承担违约责任；如因乙方自身原因导致贷款额度降低，未能贷足部分房款由乙方现金付清，合同继续履行；产权证过户后如因乙方原因导致银行不放款，又不能以现金付清房款的，由乙方于30天内承担一切费用将产权证过户回甲方名下，并承担甲方因此导致的直接或间接的事实经济损失，逾期不办理的需承担按房屋总价计算的每天万分之五的违约金。

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