赠送面积多，得房率超高，性价比拉满 楼下一层产权面积，楼上阁楼 / 夹层大多为赠送，实际使用面积多出 60-100㎡，主流 210-260㎡，能做 5 室 3 厅 3 卫，同等预算比同小区大平层多出 2-3 个房间，多胎、三代同堂无压力。一楼客厅二楼卧室 动静分层，隐私性极强 一楼：客餐厅、厨房、公卫、长辈房，会客、日常活动； 二楼：全卧室、独立卫浴、储藏区，纯休息区。 来客、孩子玩耍完全不打扰楼上睡觉，家人作息互不干扰。 大多带私家露台，多功能休闲区 多数房源附赠露天大露台，可打造花园、阳光房、茶室、烧烤区、晾晒区；高层无遮挡，私密性强，楼下住户看不到露台内部，是平层没有的专属空间。 改造可塑性强 阁楼层高充足，可自由隔出电竞房、影音室、超大衣帽间、储物间，不规则空间全部利用，居家个性化改造空间大。 公摊极小，实住空间宽敞 小区多层楼梯房，无电梯公摊，对比电梯复式套内使用面积更大，全屋无狭小暗间，南北通透双阳台。