随着楼市调控的不断升级，有不少城市的房价也出现了不同程度的下降，这一切似乎预示着2019年是一个非常不错的购房时机。那么问题来了，2019年怎么买房才能放心呢？对此，小编要说的是，2019年要想买房放心，那么就牢记以下这6大原则。(张家港新房)

      一、地理位置优越

      买房就是买预期，即房子要能够保价涨价，而要想房子保价涨价，最有效的办法就是在买房时选个好地段，如果你所买的房子有着优越的地理位置，比如靠近地铁口、可以上名校，那么你的房子怎么可能不快速涨价呢？

      另外，多数购房者买完房之所以不放心，主要原因是在于害怕自己的房子贬值，因为一旦房子贬值了，那么自己的血汗钱可就要打水漂了。对此，小编要说的是，2019年买房要有理财头脑，即房子要能够保价涨价，这样你才能放心。

      二、房子产权明确

      由于二手房经过多人之手，因此在房屋产权方面难免会出现争议，比如房屋有多位共有人，如果在交易时，有其他房屋共有人未同意出售房子，那么即便签了购房合同，那也是无效的。因此在买二手房时，一定要买产权明确的房子。

      三、周边配套完善

     有些二手房由于年代较早，其配套设施往往会较差，比如休闲娱乐设施老旧，甚至无法使用。因此大家在买二手房时，一定要多进行实地考察，确保周边配套足够完善。

      四、约定退房标准

      在正常情况下，如果购房者要想退房，那么往往是需要付出沉重代价的，但是如果因为开发商单方面的原因，导致购房合同无法继续执行，那么购房者就应该有权申请退房，甚至获得相应的赔偿。因此在买房时，一定要约定好退房标准。

      五、确认公摊面积

     在买房时，要把钱花到刀刃上，如果公摊面积太大，那么你的血汗钱可就白白浪费了。因此在买房时，大家最好在购房合同中明确公摊面积，包括公摊面积大小、位置等，只有公摊面积确定了，你的得房率才能明确。

      六、生活杂费结清

      有些购房者以为买房只需要交房款以及税费即可，对此，小编想说的就是，你太天真了，要知道，在你入住时还有物业费要交。因此大家就在注意了：有些卖方在卖房前几个月就已经停缴了一切生活杂费，比如水电费、物业费。

      如果你没有让卖方结清生活杂费，那么等你入住后，这些费用就只能由你自己来补缴了，虽然钱不多，但是却让你很不舒服。

      买房好时机往往可遇不可求，在2019年这一不错的购房时机，相信许多人都会积极买房。因此小编提醒广大购房者，买房时一定要牢记以上这6大原则，只有这样，你买房才能放心。