赠送一层，云盘一村 5楼 72.6+阁楼60平 中档装修 复式/跃层 58万元

一、学区硬优势（买房核心刚需） 双本部顶级学区，张家港第一梯队 施教区：云盘小学本部 + 市二中本部，双公办老牌名校，师资稳定、升学率高，是城西公认好学区，比沙洲湖分校认可度更高、学区流通性更强。 上学距离极近 小区出门步行 3–5 分钟直达云盘小学，10 分钟内到二中本部，不用接送、不用堵车，孩子自主上下学，省去大量通勤时间。 小户型低总价拿下双学区 顶复主力产证 65–75㎡，单价一万左右，总价 60–90 万，是市区双本部学区门槛最低的房源，预算有限也能上车名校学区房。 二、户型：买一层得两层，赠送面积超大，性价比拉满 阁楼大面积赠送，不计入产证 楼下产证 65–75㎡，附赠完整阁楼 18–30㎡，实际使用面积接近 100㎡，得房率远超普通平层，同等预算使用空间翻倍。 动静分区，居住分层互不打扰 楼下：客厅、厨房、卫生间、主卧，日常起居会客； 楼上阁楼：次卧、书房、儿童房、储藏间、休闲区； 老人住楼下、年轻人 / 孩子住楼上，隔音好、互不干扰，二胎、三代同堂完全够用。 改造自由度极高 阁楼可自由改造：影音室、健身房、储物间、儿童游乐区、茶室，部分带天窗 / 小露台，能养花、晾晒、小型空中花园。 无楼上邻居，安静不扰民 顶楼上方无住户，不会有走路、拖拽家具、冲水噪音，睡眠质量好，私密性拉满；也不用忍受楼上漏水、渗水困扰。