资本时代，不投资就意味着资产缩水，为了跑赢通货膨胀，很多人会选择投资商铺。但在互联网冲击下，确实有部分商铺变成了“伤铺”，空荡荡的铺面，刺眼的“旺铺招租”意味着“一铺养三代”的梦想变成了泡影。
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而根据克而瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。如果说，把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比“毛细血管网”，具有长远投资眼光的人，已经看到了社区底商的崛起，聚焦“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，逐渐成为兵家必争之地。
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在花样繁多的商铺市场上，而位于市中心绝版地段的商铺投资，不同于一般社区商铺，也区别于临街铺。商圈环绕的商铺，不仅可享受其带来的巨大客流量，还可实现各种业态之间、商圈之间的联动平衡，形成聚合效应，实现物流、人潮、财富的无限循环，引爆商业核心价值。
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金新城学府社区底商铺集“中心铺、商圈铺、社区铺、学区铺”等性质于一身，金新城学府沿街底商依靠纯市中心绝版地段的明星光环，四大商圈+名校环绕的两大引擎，重点是社区及商圈具有强劲的消费群体，金新城学府沿街底商是创富首选，实现资产的世代传承。
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01
坐享海量人流 稳定财富来源
港城市中心醇熟板块，居民数量稳定，交通便捷，中心商圈旺市已成。金新城学府占据南环路优越区位，生活氛围成熟，周围一公里辐射范围内，4大商圈，12年一站式教育配套，15大社区，150000人维稳客潮支持，未来超高人口活跃密度，发展前景无限。
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02
多业态选择 灵活经营
几乎每个小区里都能看到底商的身影，如小超市、小餐馆，文具店、理发店等等，涵盖了无数居民的日常生活需要。社区商铺的优势有很多，业态丰富，不受整体规划的限制，为生活提供服务需求。如便利店、美容美发店、宠物店等，客群稳定，经营比较容易持续。在自家门口当老板，生活事业两不误。
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金新城学府临街熟铺，自主选择业态，经营方式灵活多变，经营时间随心而定。
03
优越地段临街铺
临街商铺最大的特点是，可快速接近消费人群，店铺面向外街而开，自然而然有了更多客流。与潜在客群接触的机会，稳定的小区业主客户，加上庞大的流动客流，自然商机无限。
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面向街道，店内明亮宽阔的视觉空间，往往也会比地处幽暗之处的铺面，更具有吸引力。第一时间为顾客展示旺铺，吸引成倍消费人群。金新城学府临街熟铺，铺铺临街，与周边社区紧密相连的近距离优势。
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04
稳定顾客群 生存率高
住宅底商紧邻小区，有长期稳定的客源积累，近邻消费，客群稳定。与其说是顾客，更像是一同生活的左邻右舍。
上班族每天清晨的一顿早餐——早餐店；学生们放学后的一碗水果荟——水果店；孩子们每周的兴趣爱好培养——培训机构；妈妈们每个月一次的美容保养——美容店；爸爸们定期的理发——理发店；爷爷奶奶们健康的后盾——药店……凭借与日常所需“零距离”的优势，满足了业主“足不出户”的日常消费需求，不愁没人气。
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05
得房率高 投资回报率高
金新城学府，建筑面积约80-205㎡吸金人气底商，90%以上超高得房率，有限的投资，得到了更多的使用面积，且使用空间可随需求灵活分割，业态经营灵活，投资回报率高，24小时不限时经营，拥有灵活丰富的选择。
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金新城学府临街熟铺
既是中心铺 商圈铺 社区铺
又是沿街铺 学区铺 流量铺
天生自带明星流量光环
抗通货膨胀的中心恒久资产
建面约80-205㎡鎏金旺铺
仅限6席，全城臻藏
END
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