截止7月，张家港智慧科学城认购金额约52亿，网签金额43.06亿，2020年多次登顶苏州大市销冠，长期成为苏州楼市的话题焦点。
△数据来源——克而瑞
且不说一直以来备受推崇的12大绿金科技精装，严苛的择址和匠造标准，以及金茂式暖心服务。单就从项目占位港城沙洲湖CBD，坐享一城精粹配套，占位城市发展封面来说，金茂ISC每一次动作都备受关注。
作为金茂标杆产品，悦系有责任成为港城高端住宅的风向标，悦系迭代升级新品聚焦港城高端圈层的生活需求，从择址定位、园林规制、产品配置、户型空间等5大方向全面升级，再树港城人居范本。
府系天赋资源 匠筑悦系新品
悦系新品贯彻金茂严苛择址标准，从港城实际发展情况和人居需求出发，于府系天赋资源之上，打造更适合港城人居需求的作品。项目拥享约22万方体育公园“城市绿肺”、约380米自然水系滨水景观，坐揽沙洲湖CBD和万达广场两大城市天际线视野，完美诠释了“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
△体育公园规划图
全龄改善空间 兑现人居理想
为满足港城不同改善段的居住功能需求，悦系新品以预见性的眼光，为港城家庭量身定制99-180平米全龄改善空间，为更多不同家庭结构提供丰富的居住选择，也让更多人有机会入住港城未来核心居住圈，享受金茂高品质的居住生活，兑现美好人居理想。
户型图
△样板间实景图
对园林的热爱，早就被写进了中国人的血液。对于金茂来说，贯彻“匠心造园”的精神标准，已成为所有金茂作品的基因。悦系新品沿袭金茂园林规制，打造户户观景、均质共享的“院落式”景观，足不出户即可拥有私家生态园林的尊崇享受。
五维造景
金茂的园林讲究规划的层次和梯度，令业主“生活在中央公园里”的梦想成为现实。每一座金茂作品的园区，都在各自的地形基础上，通过五维立体景观规划，营造如自然花园般的归家感受，同时将地域文化、美学设计理念融入其中，为邻里沟通交流、日常户外活动创造出优美、安全、温馨的园林环境。
即充分考量文化传承、设计美学、曲径通幽、邻里交融、四季乐活五大维度，形成文化、美学、建筑、自然、生活浑然一体的东方园林雅意。
△金茂项目已交付实景图
五重礼序
门、廊、厅、堂、园五重礼序，传神苏州留园礼序规制，以极富质感的材质、精致的细节、对称的手法，强调门第府宅感。步步考究的空间礼序，给予居者具有仪式感与美好景致的归家体验。
△五重礼序规划示意图
五环九境
关怀环、休闲社交环、活力运动环和芳香色彩环，并利用山、石、水、林、绿地、小品等景观元素，营造九个围合的功能性情境组团,层层变幻的结构诠释着考究设计的独具匠心。
△五环规划示意图
金茂九境设计的灵感，来源于西园雅集中的文人生活场景，林泉淙淙、探谷幽幽、乐鸣隽雅、听涛拍岸、逐影月下、庭光斜阳、锦檀葱茏、流云禅意、繁舞花香。九境九意，九种不同的美学情景，融合景观营造，结合现状基地，运用现代手法，营造出高雅、精致、舒适的人文生活景观。
△九境规划示意图
五大亮点
悦系新品的规制升级细节中，有五大亮点不得不提。这五处细节非专业人士很难注意到，但却对居住生活有非常重要的作用。
约30米的府门退线
一般社区大门都是沿街而建，退线在10-15米已属难得。悦系新品的府门退让约30米，更大气尊贵，彰显身份。
△府门退线规划示意图
70-100cm标高提升
江浙地区台风多，梅雨季节长，社区标高提升能够有效缓解梅雨积水问题。
最大景观围合设计
约10万方园景配套，其中约4.6万方绿化软景，最大间距160米，景观最大化组团围合式排布,80%的土地用于造景和配套。整个社区的景观均好性极强，绿意盎然，局部的生态环境更加适宜居住。
△绿化软景规划示意图
功能场地提升
两个合计约1400平米的儿童活动场地，两个合计约2000平米的大草坪，以及架空层泛会所设计，扩容休闲活动领地，给家人更多亲近自然的乐趣。
△五大功能分区规划示意图
人车分流优化
社区采用更加科学的人车分流设计，除了府门退线更长，完全实现入户口的人车分流，这是其他很多项目做不到的。每一栋楼的停车位都更加的集中，并预设访客停车位，更加人性化，出入更加方便。
△社区动线规划示意图
人们每天有一半的时间在家里，居住空间的设计更对生活产生密切深远的影响。悦系新品对空间设计和生活体验反复探讨和优化，从每一个角度、长度、高度的精细考究，力求铸就生活的完美。
功能空间优化
在符合现代人居习惯、满足居住需求的前提下，悦系新品充分考量居住舒适性，将玄关尺度、主卫尺度、飘窗尺度等空间进行了优化升级，以寻求更极致的生活尺度，同时大大提升了室内的收纳能力。预留冰箱等空间、注重收纳功能、多样化户型等也充分实现了悦系新品居住舒适度上的强化。
△样板间实景图
追求美学表达
好的建筑不只是居住空间，更是美的载体。悦系新品在注重空间功能的同时，将建筑美学和空间美学赋于产品，内外兼得提升美感与舒适的双重价值。设备平台完整设计、吊顶、木饰面、墙纸、马桶等装修细节优化，使得外立面和室内空间都呈现出美学意境，让家的美永不过时。
△样板间实景图
黄金一公里生活圈
悦系新品不止拥有城市级的CBD、公园配套，项目专属生活配套也同样丰盛，充分满足了人们对便捷生活的向往和精致生活方式的追求。
►5万方邻里商业综合体距离仅百米；
►公立幼儿园、公立小学仅约200米；
►约500米可达老牌口碑初中张家港二中；
►约1000米可至国际名校莱爵公学、张家港“李公堤”南横套生态走廊、综合医院、沙洲湖CBD、沙洲湖公园、金茂览秀城、五星级酒店等优质生活配套；
►约1500米直抵万达广场；
►更有张杨路和东二环两大城市中轴距离不到2公里，快速出行，通达全城。
△金茂ISC配套示意图
全住宅规划用地待拍 未来价值可期
作为苏南政企合作标杆项目，金茂ISC积极参与张家港“新市中心”板块建设，整体规划无缝对接政府要求的“一核”布局，一座城市“未来中心”蓝图逐渐呈现在人们眼前。
△张家港CBD效果图
随着区域内规划、产业、城市配套的不断成熟，项目周边土地多为住宅规划用地，必然会吸引更多实力开发商进驻。从目前港城土拍价格不断上涨的情况来看，未来随着沙洲湖CBD的成熟和周边住宅的不断开发，周边房价趋势已是一目了然，提前抢占公园正席，可谓是抢占城市红利的难得机遇。
△效果图
7月份，金茂ISC全新悦系盛装呈现，精装样板房开放再一次引发城市级关注，逾千人参观，不仅沙盘被围的水泄不通，样板间更是座无虚席。其实像这样千人引爆全城的战绩，对于张家港智慧科学城已是平常事。据克而瑞数据，张家港智慧科学城以43.06亿元成交金额、1637套成交套数及21.64万方的成交面积，成为张家港楼市1-7月销售榜单“三冠王”。如此庞大的推盘量及密集的开盘节奏，依然逢开必火，在苏州也是极为罕见。
按照此前的销售状况来看，每个户型都很抢手，约99-110㎡的小户型备受追捧，买到全凭运气……
这次加推的悦系新品，小户型并不多，大户型更是稀缺，可以预想又将是一场白热化的竞争。
△户型套数统计图
不止是CBD，更是宜居中心，不只是中央公园，更享有丰盛的生活配置，不止是金茂悦，更是港城美好生活的坐标。金茂ISC以百分百的诚意，为港城人居再献悦系迭代升级作品，重新定义港城圈层人居范本。提前抢占公园正席，坐享价值前景，这一次，不可再错过。
公园正席 一城金萃
2020全新悦系 建筑面积约99-180㎡
迭代升级作品
全城火爆登记中，恭候品鉴
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