纵观最近的土拍市场，可谓是如火如荼。6月29日，华昌路西侧的张地2010-A04-E地块以楼面价13030元/平方米，被中锐地产竞得。一天后，远洋地产拿下塘桥2宗地，楼面价分别为6781元/㎡和7148元/㎡。近一个月时间，港城多点开花，土拍市场的火热，从侧面反映出张家港市场的未来 趋势。
如果你有留意到，不难发现，还有一个地方正于暗流涌动中发生着明显的变化。
6月10日，张家港人民政府发布了关于《张家港市2021-03号土地征收成片开发方案(征求意见稿)<修改稿>》。杨舍镇对于城南片区将要开启大规模的征地，整整五个城南片区总面积达到了529.122公顷！
图片来源于张家港居住指南
根据今年土地征收方案，城南是征地数量最多、分布最集中、总面积最大的板块。不过这次的征地开发模式却与以往大有不同，不再是单纯地征收地块单独买卖，而是强调片区性的整体开发。
图片来源于张家港居住指南
资源整合，产住结合
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城南片区征地详情
图片来源于张家港居住指南
目前，在城南收取的5个片区中，基本都有着三个要素：原有住宅、产业工厂、部分空地。基于如此特征和张家港官方对于整体产业用地计划，接下来对于城南继续南拓的规划，基本可以确定是要产住结合进行成片开发！
可能有人会问“产住结合进行成片开发”有什么优势吗？
简单来说就是南部新城概念的接入，引进更多的智能、高新产业，并且经开区也有足够丰富的土地作为支撑。并通过吸纳人口进驻，产业多元化发展，人口反哺城市发展，这就形成了一个良性循环，全面带动城市能级的提升。
血脉尊贵，未来可期
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现在的城南正如同10年前的园区一样逐渐成为整个港城楼市的风向标。城市向南，配套随行的模式愈加鲜明，优质高新产业、高端生活资源聚集于此；大量的住宅也将集中在此，并配有相应商业、公共服务设施。
区域价值和配套能级的不断兑现，以及整体居住品质的表达使得城南板块正站在喷发风口。城北沙洲湖、城西拓展区、城东拓展区风云不断，而属于城南经开区的也将到来。
城南之于港城，血脉尊贵，亦是港城早期财富一祖的集中居住地；蓝图初显，市区高新产业汇集的板块；未来可期，将成为整个市区吸纳外来人口的重点区域。
把握时机，改善之选
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众所周知，城南板块作为张家港早期的财富集中区域，房价向来居高不下，环顾南二环内，可开发的土地已寥寥无几，目前供货主要集中在二环以外，而二环外临近暨阳湖资源的物业则成为炙手可热的焦点。
依托于张家港“城市向南”的发展方向，随着吾悦广场、暨阳湖生态园、欢乐世界等配套不断完善，以及暨阳小学南校区、市二中南校区等优质教育资源的步入正轨，南二环暨阳湖板块的价值不言而喻，纵观全城，能占据如此地段的区域，少之又少。
暨阳湖板块发展不仅在区位上占据优势，对周边区域的持续散发向心力，带动南部新城的发展。待到南边的地块逐渐入市，越往后相同的价格能买到的地段会越往南。因此对于预算充足，改善需求高，并且看重居住环境的伙伴来说，湖悦天境是一个很好的选择。
同时，总结历次土拍我们可以发现，港城大部分拍出高价的地都有一个共同特征：景观+地段。原因很简单，产品或许可以通过设计复刻，但地段与资源却无法复刻。
正如湖悦天境于张家港。在拥有自然资源的同时，还能毗邻繁华，吾悦商圈近在咫尺，休闲娱乐一本满足。如此，湖悦天境可堪称城南暨阳湖板块改善盘上上之选。
建面约140-245㎡墅质湖居
建面约126㎡低密宽邸，静谧呈世
盛惠来袭
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购房折上折 入席暨阳湖
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备案名：湖悦天境花园，销售许可证：(2018)张房预售证第037号、068号、114号；广告.本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2021年6月30日，仅供参考，敬请留意最新资料，所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以双方订立的合同为准。
