吾悦广场(
户型、
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【吾悦商机】解密吾悦第吾大道何以“赚”动全城
——预祝第吾大道业态规划说明会暨招商中心成立仪式 圆满召开
同样是一条城市商业街，吾悦第吾大道的培育期却能更短；同样是商圈商铺，每到一城，吾悦商铺均能享受“众星拱月”般的市场待遇。吾悦第吾大道高溢价背后，藏着怎样的秘密？
人们看到的只是吾悦第吾大道强大的聚客能力、庞大的商家资源、专业的招商管理·，却忽略掉了吾悦卓越且成熟的产品规划设计能力。
何为吾悦第吾大道？
吾悦广场产品经过多年的新城经验，到商业地产“城市综合体”应运而生，以“盒子+街区+高层”的组合形式呈现。
以盒子（大商业）为中心，外面紧密围绕的的街区就是室外步行街，也称为“第吾大道”。
目前，吾悦的第吾大道商铺主要分为三种：位于大商业一侧的、紧邻大商业的为“一环”商铺；与“一环”铺隔街相望、面向大商业的为“二环”商铺；沿外分布就是“三环”商铺。
纵观各地金街，形状多以“U”字形和“一”字形、“L”字形为主。
一条商业街繁华与否的关键在于人气，而在此吾悦第吾大道显然是有先天优势的。
新城控股旗下“吾悦”品牌系，目前已开业项目的成功复制经验，所到之处屡创佳绩。去年5月，常州吾悦广场盛大开业，试营业开业头三天营业额达2000万元，开业7个月营业额达3亿元，税收达5000万，日均客流量35000人，周年庆当天达58000人，新增就业约5000人。
背靠如此高人气的大商业，不想火都难，但是如何把这些客流导入到吾悦第吾大道？
多入口设计与大商业联通，有效导入大商业客流
第吾大道围绕大商业紧密布局，采用多出入口设计可实现第吾大道与大商业的相融相生，并发挥良好的协同效应、互补效应，有效实现客流互通，将大商业客流导入第吾大道，为迅速聚集第吾大道人气创造优越条件。
2个以上主入口及入口小广场，导入城市主干道自然客流
每一条第吾大道除了注重与大商业的联动外，都至少设置2个以上的第吾大道主入口，直接导入城市客流。吾悦广场、出入口、扶梯、连廊之间的有序交织，使得第吾大道内部形成了多个交通动线小循环。
第吾大道内设1-2个中心广场，活动旺场、聚集人气
客流导入后，关键是留人。通常每条第吾大道之中都设有1-2个中心广场，一般作为行人休憩的广场，同时也是第吾大道旺场活动的重要场地。
交通小循环 铺铺是商机
吾悦广场、出入口、扶梯、连廊之间的有序交织，使得第吾大道内部形成了多个交通动线小循环，循环之内的每间商铺都能各得其所。同时也成就了龙头铺、大商业主入口铺、临街铺等众多热店铺的出现，其中以龙头铺、大商业主入口铺价值为最高。
吾悦广场主入口全新旺铺来了
大商业主入口旺铺直面暨阳湖，靠着大商业引入源源客流，全新旺铺，压轴钜献，仅26席，火爆预约中！
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