高层会议召开

再次强调

房地产发展新模式

商品房+保障房两条腿走路

      据报道，6月7日举行的国常会内容，听取了关于当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报。

      要充分认识房地产市场供求关系的新变化，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。

      会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，改革相关基础性制度，促进房地产市场平稳健康发展。

      有分析认为，

      第一，央行加大定向放水，贷款给地方更大资金去回购商品房做保障房。

      第二，继续降利息，可能会降到2字头。

      值得注意的是，昨天上海出了政策：取消土地出让时溢价率10%的限价，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。

      这就意味着，上海从今年第三批土拍正式取消新房联动价机制，时隔三年，定价权重新回到市场手中，“价高者得”的时代回归。

      好项目大家都会抢，这不仅会提升地价，地方政府土地收入高了，也将有利于市场上出来更多高品质项目，开发商的利润空间也更大了。

      换句话说，豪宅的价格还将往上！