各位老铁们，我是R先生。

      昨天，永钢花了14亿元抄底了上海的一处房产，获得合计20幢花园住宅。

      起拍价其实是13.5亿元，永联也算倒霉，碰到了一个杠精，也要拍。

      就这样一口50万一口50万的往上加了以后，经过39次拍卖，对方扛不住了，永钢胜出。

      14亿1983万的价格，比起拍价贵了7000万左右。

      但即使这样，永钢也划算的。

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      永钢拍的这个项目，赚死了。

      这次永钢中标的项目，位于上海徐汇区兴国路111号，一共是20套住宅。

      拍卖标的位于上海市徐汇区兴国路和湖南路口，毗邻上海市中心区域——徐家汇商圈，周边花园洋房及别墅聚集。

      位置的话真的是妥妥的市中心。

      周边的话就是武康路、还有就是宋庆龄故居、复旦大学附属华山医院、上海图书馆等～～

      请大家注意，这个14亿元不是买了一套房子，其实是买了20套独栋小区，老洋房，单套面积约328平方米至566平方米不等。

      换句话说，7000万左右的价格，就买了1套老洋房独栋别墅。

      如果是流入到二手市场的话，差不多价格在1.4亿-2亿的价格。

      所以说，永钢的这个14亿，只要再过几年如果房子可以单独卖的话，相当于可以卖30多亿。

      传统生意哪有这么高的利润率。

      永钢此次拍的项目，前期曾作为集团公司总部办公使用，目前为空置状态，原属于上海华信国际集团有限公司及其关联方名下。

      这套房子我前期看过，背景有点复杂，这里不便多说。

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      永钢抄底的背后，是上海楼市的底，也是资产安全的底。

      大家都知道，现在经济不是很景气，对于永钢这样的传统企业而言，也面临资产的困境。

      现在的A股就跟一坨屎一样，今天才2877点。

      大量的资金都在满世界的寻找优质的资产，对于永钢而言，上海的房价，无疑就是被低估的。

      可能钢铁生意做的那么的辛辛苦苦，还不如炒一套房子来的实惠，来的安全。

      上海，是全国最大的房地产市场，没有之一，二手房成交量最大，豪宅成交量最大，是各大房企的必争之地。

      上海，是全国所有城市中，兼顾增值和抗跌最均衡的城市。在增值最快的城市中，上海是最抗跌的；在最抗跌的城市中，上海是增值最快的。

      上海上一轮的房产上涨周期，是2020-2021年，从教育政策大变，到学区房暴涨，再联动到整个楼市。

      随着外部环境的变化和三价取低的实行，到了2022年底，上海的楼市完全偃旗息鼓，但是该涨的已经涨完了。

      这一轮的楼市，上海已经跌了差不多20%左右，整体的泡沫已经少了很多，健康了很多，差不多已经到底部了。

      前几天跟张家港的一个朋友聊天，他说了一句话。

      “如果上海楼市都没有希望的话，意味着中国经济将面临崩溃”。

      这或许也是永钢此次花14亿抄底的原因吧。

      以上为正文，来自R先生。