“市一中”、“曼巴特”、“步行街”、“杨舍老街”、“实验小学北”,如果配套有等级,那么这一大串在张家港拎出来当属👍。
所以,将这些配套统统收入囊中、位于市中芯的皇家首座二期,始终被各方虎视眈眈,即便是在大萧条的当下,不少人也还是认为这是在张家港非常值得出手的商品房。
现在,好机会来了,由知名开发商金新城打造的皇家首座二期售楼处已经开放了,并且将于近日开盘。
业内人士也都磨刀霍霍,看好开盘当天大卖约80%!
强调一下,这篇不是广告,这个楼盘相信大家也懂的,根本不屑打广告,也没有分销。
因为人家这个地段根本就不愁卖啊,实际上长久以来在我们的粉丝群和抖音后台,就一直都有粉丝询问皇家首座二期的情况。
今天观观就冒雨来到了皇家首座二期的售楼处,给大家带来了新鲜的爆料。
| Via.实拍
房源
此次皇家首座二期一共有5幢楼待开。
5幢共有220套左右的房源,其中22#和23#大部分是拆迁安置房,20#、21#、24#是待售的商品房,待售的商品房大约有120套左右。
| Via.实拍
待售的商品房具体面积段和楼层如下:
20#的建筑面积约129m2,建筑高度9F,一梯一户。
21#的建筑面积约173m2,建筑高度15F,一梯一户。
24#的建筑面积约140m2,建筑高度是16F,一梯一户。
拆迁安置房具体面积段和楼层如下:
23#的建筑面积约为82m2、102m2、123m2、140m2,建筑高度是17F,一梯两户。
22#的建筑面积约138m2,建筑高度是10F,一梯一户。
户型图
售楼处没有设置样板间,以后也不打算设置,因为房源不多,预估去化速度也比较快,接着我们来看一下待售的户型图。
建筑面积约129m2是四室两厅两卫的设计
南向四开间,南北通透,采光和通风应该都不错,双阳台的设计,观景晾晒两不误。
建筑面积约140m2是四室两厅三卫的设计
这个户型有两个套间,如果家里有老人住住也挺方便的,还有南北三个阳台,晾晒、生活、观景等功能均可满足。
建筑面积约173㎡也是四室两厅三卫的设计
这个面积可以算大平层了吧,在土地金贵的市中芯,实属难得。
相较于建筑面积约140m2,建筑面积约173m2的整体可使用空间更大,舒适度也更高,它也是双套间、南北三阳台。
价格
另外还有大家比较关注的价格问题,据销售口述价格暂未对外释放,项目预计将在12月15日左右开盘,可以参考一下皇家首座一期的二手房价。
目前皇家首座一期的二手房均价大概在2.5W/m2。
价格虽然不低,但比前几年还是跌了不少的,不过不妨碍其在张家港依然是流量Idol,特别是小面积户型,因为可以挂学区。
区位配套
皇家首座的位置在市区东环路与沙洲西路的交汇处,妥妥的老城区CBD中芯。
区位图| Via.实拍
商圈:西侧是曼巴特和步行街;北侧是杨舍老街;环境优越,小区门口还有各种的商铺,商圈比较成熟。
| Via.实拍
学校:周边有机关幼儿园西园区、实验幼儿园、实验小学(北校区)、梁丰小学西校区、第一中学等,教育资源都不错,重视教育资源的家长还是比较推荐的。
公园:距离张家港公园、暨阳湖生态园和梁丰生态园都不远,平时陪家人休闲娱乐也很方便。
小区西侧有一条南北通向的河-谷渎港,平时吃过晚饭也可以和家人一起来散散步。
TIPS:
地处老城区,生活便利的同时,当然也无法避免堵车的问题。
虽然堵车会是常态现象,但架不住人们对市中芯的向往,因为配套足够好,是其他区域望尘莫及的。
另外,对于打算入手的小伙伴来说,车位也要及早地考虑。
之前就有网友爆料,皇家首座东区的车位价格都要赶上一套房的首付了,果然市芯地够金贵的。
据售楼处了解,二期的一个车位价格应该不会超过10W,基本能满足每户一个车位的需求。
综上,如果经济允许的话,皇家首座无论是看中教育配套,还是居住便利程度,都是挺不错的。
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