苏州张家港农联板块挂牌1宗商住地,将于3月30日出让。
地块东至规划路,南至中兴路、西至平安路、北至长兴路,出让面积63135㎡(94.7亩),规划为住宅、商业用途,容积率1.8-2.1,建筑面积132583.5㎡。
地块保证金18000万元,起始总价88831万元,起拍楼面价6700元/㎡,市场指导楼面价7302元/㎡,网上中止楼面价7667元/㎡,一次性报价有效区间上限楼面价7705元/㎡。
规划要求:沿平安路、中兴路可设置商业,商业建筑面积。000-7000㎡;住宅建筑高度≤60米,商业建筑高度≤12米。
地块信息表
地块位置图(来源:好地大数据)
配套方面,地块邻近东二环路、张杨公路,出行便利,既可享受市区的成熟配套资源,又可享受张家港智慧科学城带来的优质新型配套。
教育:农联小学(在建)、张家港市江帆小学、张家港市第二中学(北校区)等;
商业:万达广场、汇金中心、金茂览秀城商业综合体、自带商业等;
医疗:张家港东莱医院、澳洋医院杨舍分院;
景观休闲:梁丰生态园、沙洲湖公园等。
周边市场方面,地块周边近年成交多宗涉宅地,相邻的城北生态城最高地价已达9500元/㎡(建发去年6月底价斩获,毛坯小高层新房均价约19123元/㎡)。
农联板块内最高地价则是金厦阳光经典项目商住地,底价成交于2018年6月,楼面价7031元/㎡;去年5月首次开盘,毛坯高层、小高层均价约14852元/㎡,流速约5719㎡/月。
板块内最近成交的是去年4月正荣通过一次性报价竞得的棠颂云著项目商住地,楼面价6879元/㎡;去年9月首次开盘,毛坯高层、小高层均价约14735元/㎡,流速约5565㎡/月。
地块周边情况(来源:好地大数据)
来源好地讯江苏
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