现在房地产正经历一个大变革时代，或者是颠覆性的变化。因为房子是用来住的不是用来炒的这个定位就决定了必然与以往的巨大差别。无论你经历什么发生什么都不要大惊小怪，一切都有其自身的规律。试想一下，当年为了鼓励大家从福利分房中走出来，也是相当难的，毕竟到市场上买房观念有点无法接受。（张家港新房）

      尽管福利分房有褒有贬，有人反对有人赞同，但是最终还是没能抵挡住历史的滚滚潮流，最后还是从历史中退出了。所以，各种手段和招数都是时代的产物，比如按揭、住房公积金等。

      公积金是咋来的呢？说白了就是为了改变大家的观念。毕竟那时候要求大家从市场要房子，员工需要靠自己赚钱攒钱买房，当然需要从银行贷款。可是，大家意识不强，只能强制企业为员工缴纳住房公积金，以做购房之用，可以说是专款专用，后来这个的适用范围就扩大了。可以说有数亿人都参与了这项制度，也有至少1亿缴存职工通过使用住房公积金解决了住房问题。

      在那个时候，如果没有住房公积金还真是挺麻烦的，一是少了企业给你代缴一部分，二是利率也低。但慢慢的，人们的住房观念改变了，不用强制你买房你自己都认识到不买房不行的时候，其实，一切都在酝酿着变化。

      加上住房公积金制度也有弊端暴露，比如普遍认为导致很多没钱的帮助了有钱的，很多普通老百姓根本就用不上这项福利，这个本来是帮助大家买房的补贴却成了很多人眼中的摆设。所以，不变肯定是不行的。

      最近，关于取消公积金的问题越来越引起各行各业人士的关注。尤其是黄奇帆曾经多次在公开场合建议取消住房公积金后，让这件事更加发酵，很多明星企业家也参与到了讨论中。

      黄奇帆表示，为解决企业复工复产的重重困难，可考虑取消企业住房公积金制度。他指出，住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的，现在中国房地产早已市场化，商业银行已成为提供房贷的主体，住房公积金存在的意义已经不大，将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。

      明星企业家、格力董事长董明珠明确表达了自己的观点，“我赞同黄奇帆观点，取消公积金”。“我觉得这个公积金是完全没有必要”。她还以她们的公司为例，每一个人都发一套房子，哪里还需要公积金。

      此声音一出，自然能引起大家的热议。首先企业层面可能多数是赞同的，毕竟是为了企业减负。但员工同意吗？有调查显示，74.62%被调查网友不赞成取消，近7成网友认为公积金制度对于购房者帮助较大。

      我觉得提出取消公积金的建议不是笑话，但是如果是董明珠以自己公司举例就太可笑了。敢问下，天下有几个公司给员工盖房子的？这样的占多大比例。几乎微乎其微吧！董明珠公司不需要公积金，其他人也不需要吗？

      哪怕是老百姓，也分不同的人不同的观点和态度。以我个人为例，最早之前我都不要这些钱的，我觉得还是直接给我现金更实惠，这样公司少出一部分，我还能拿到现钱。后来不行了，不交公积金还不行，那时候我的公积金也是按最低标准交的，也不多。没什么感觉。现在不一样了，给我上的最高标准，对于工资不太高的我来说，那也算是不小的一笔收入呢！这就是代表了很多人的实际情况。

      实话实说，我不能拿我个人的利益去对碰整个潮流。如果公积金制度真的需要被淘汰，哪怕我个人受损失，我也赞同退出或取消。但是如果受损失的是大多数普通百姓，比如，不但没了这份公积金，而且工资也没有被补上去，那等于凭空少了这项收入，多少都是肉啊。那相信大多数人都不同意吧。

      为企业减负是肯定的，但伤害到普通百姓或者员工的利益也是不妥的。这些年，房价越来越高，加上各种限制，很多低收入群体无法实现公积金买房的愿望，这就等于住房公积金就越来越明显地让高收入者分享。尽管其缴存的公积金也确实变相支持了高收入者购房，但他们对自己缴存的公积金仍有权利，在退休时可以将资金全额取出。而且现在支取公积金政策也正在调整，变得越来越便利。

      我觉得人民日报旗下的中国经济周刊发表的文章《取消公积金 绝对跟老百姓利益相悖》或许更符合广大百姓的利益。简单说公积金取消，减轻企业负担，无非是加大老百姓的风险，绝对跟老百姓利益相悖。

      中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、住建部政策研究中心原主任陈淮表示，公积金是个人的钱，让你更有能力买房，其重要作用在于鼓励每个老百姓对自己一辈子要干的一件事——拥有自己的住房多考虑多负责，全民负责有助于更早更快地实现城镇化，实现居者有其屋。

      诚然，现在的住房公积金问题很多，被百姓诟病，比如管理、提取比例等方面日益暴露出设计不当、公平缺失、法律空白点多、管理混乱等社会问题，也带来了一定负面影响。

      我认为，最根本的不是废除不废除的问题，而是如何照顾到多方利益的问题。而且还有没有更好的方式？现在的制度肯定不合理，大家毋庸置疑，但是调整也是必须的。或许未来会有退出的那一天，但是，这是员工自己的收入，如果取消也应该给补上，即使现在使用起来不方便，也应该从结构上去优化调整，而不是取消，就好比租房也可以提取公积金就是进步，是顺应了租购并举住房制度的改革。

      住房公积金现在存在的问题，还有很多改革的空间，还有很多百姓受益的空间，而不是一味一刀切取消。如果设计更为合理的公积金制度，将住房公积金用来支持，甚至积极引导住房公积金融加入到租赁住房的建设，住房公积金制度将发挥巨大的价值。