买房子对于很多人或家庭来说都不是一件容易的事情，因为房子本身就是一件价格很高的商品，无论是以前还是现在买房所要占据的家庭开支往往都是最大的，对于个人或家庭来说如此大的消费开支肯定要三思而后行，毕竟买房可不像菜市场买菜几块几十块就能一次性完成交易。我们购买一套房子首付都要准备几万几十万，而且还要通过银行贷款剩余的几十万上百万才能买房，后期还要准备二三十年时间用于偿还银行贷款，等贷款还完之后房子才真正的属于我们自己。特别是面对此前房价上涨的情况下，很多刚需购房者的入市信心模棱两可，想买房但又怕找不准时机，特别是今年下半年准备买房的刚需者，非常的关心下半年的楼市是否适合他们入市买房？笔者认为根据现今楼市趋势还是非常适合买房的。（张家港新房）

1.楼市持续缩紧。这个变化我想很多人都感同身受，本轮楼市调控已经持续了这么久，已经在一二线城市取得了显著的调控效果，诸如北京、深圳这样的大城市房价已经没有上涨了甚至还出现了一定的小幅下跌，这种局面我想很多人这些年都未曾见过，在这短短两年不到的时间里调控政策出台多达几百条，并屡次强调楼市调控不动摇不放松，同时最近住建部等七部委也再次联合通知今年7-12月将对全国30个重点城市进行房地产市场乱象整治专项行动。所以下半年楼市调控将迎来持续升级，对于刚需者来说利好不言而喻。

2.信贷收紧。我们知道从去年下半年开始银行信贷就一直在逐渐缩紧，这对于楼市及刚需者来说也是一种利好。因为此前信贷业务的放松让很多人能够低门槛入市，这里面包括很多的炒房者，对于楼市热度的哄抬影响很大，特别是对房价的影响更是非常直接使房价偏离了合理的市场价格。但信贷业务缩紧门槛提高，限制了大量购房者（炒房者）的涌入楼市温度有望降低，房价波动也不会那么明显同时也降低了楼市的杠杆率水平，对于整体楼市的高杠杆问题能有起到一定的缓解作用，同时也能让真刚需购房者能更有信心的入市。

3.炒房行为被限制。炒房者、开发商、中介等楼市重要参与群体此前都通过一些炒房行为从楼市中赚取丰厚的利润，囤房变卖、惜盘捂盘、中介虚报价格等行为不利于楼市正常健康的发展，在调控的作用下这些群体开始逐渐的被规范、驱散。没有了这些群体的违规参与，对于楼市的健康发展来说肯定是友好的，购房者可以正常的参与到买房交易中来不用再担心房价上涨和楼市乱象影响。

今年下半年楼市的变化将会继续深入，“反炒房”将加码进行，房地产的大环境在发生改变，同时不利于楼市发展的人群也将被逐渐的规范清理，目的就是要让房子回归居住属性，还原健康的楼市交易环境，对于刚需购房者来说在这样的你好趋势下，想在下半年买房的刚需者可以开始考虑看房买房了。