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什么是准现房?购买准现房有哪些好处呢?

 发表于:2018/6/19 15:25:59  共被阅读过327 次  查看评论(0)

      房屋根据划分标准的不同,有很多种不同的称呼,有些朋友对房产了解得不多,听到各种各样的房屋名称的时候就会特别迷茫,通常我们会听到销售员推荐现房和期房两种,很少有听到准现房的说法,那么什么是准现房?购买准现房有哪些好处呢?(张家港新房

      一、什么是准现房?

      准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。

      二、购买准现房有哪些好处?

      1、配套已成熟,未来价值增长可期

      对于购房者来说,房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素,但是平时看房型图,缺少空间体验,在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。

      2、买得早不如买得巧

      对于开发商来说,房型的推出往往讲究好坏参半的手法,先抑后扬的手段也常常出现,为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了好房再下手。

      3、小区周边环境易勘察

      有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了,你可以考察所买的小区的配套是否合适。

      4、眼见为实,规避烂尾楼

      准现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

      比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

      5、购房纠纷少,风险小

      一般而言,从购买期房到交付入住,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。

      以上就是关于购买准现房的好处的介绍了,有的朋友可能会注意到,购房合同中一般都会约定交房时间,另外房产证办理的时间也一定要重视,在购房纠纷中,很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题,一般情况下,开发商常以有关部门不给办理来解释为何房产证的发放进度总是一再拖延。




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