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张家港喜迎本年度最后一场土拍 石榴集团要大展拳脚啦

 发表于:2018/1/30 14:07:25  共被阅读过2461 次  查看评论(0)

大港城迎来本年度最后一场土拍,本次上演土拍竞演的两块土拍为相邻“胞地”,属于锦丰镇沙洲新城版块。张地2017-B10-A号地块的四至范围:东至悦兴南路;南至空地;西至清源路;北至华山路。张地2017-B10-B号地块的四至范围:东至悦兴南路;南至书院路;西至清源路;北至空地。1月30日,张地2017-B010-A号被石榴集团地产以5.88亿元斩获,楼面价6244元/㎡,溢价率31.11%,历时76分钟。另外块B地块也被石榴集团接近一小时的拉锯战以总价5.64亿元,楼面价6070元/㎡,溢价率27%,收入囊中,看来石榴集团是要在沙洲新城大展拳脚啊。锦丰镇二手房

今天土拍的两块地靠近2017年8月15日土拍诞生的保利地块和恒顺地块。根据公告,2017-B10-A号地块起拍楼面价为3422元/平,但在开拍之前,该地块已经吸引了7家房企报价。最终历经一个半小时的竞价,该地块由上海保利建锦房地产有限公司以49534万元总价收入囊中,折合楼面价5362元/平,成交溢价率56.68%。而另一宗地"2017-B09-B"也同时顺利成交,由天水恒顺房地产有限公司以52517万元总价收入囊中,折合楼面价5493元/平,成交溢价率60.52%。

时隔半年不到,地价却上涨1000元/㎡左右,看来大港城在接下来也将成为发展重地。地块周边新房有湖滨世家和湖滨水岸在售,但都是大户型房源且数量也不多,价格8500-11000元/平米。相信最近这几块地块的“入驻”会给该板块带来不少新鲜房源。


周边配套

交通配套:沙洲新城通往市区的主要公路有长安路、清源路、华昌路、杨锦公路。公交游1线、203、206、208、339。

景观配套:地块西侧便是一干河景观带,距离中央公园仅几步之遥。

休闲配套:晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、锦上添花园、一干河滨河公园等

商业配套:大南水街。

医疗配套:合兴医院

教育配套:紧邻外国语学院沙洲新城校区、德美幼儿园、南师大附小、南师大附中。

从地块周边配套情况来看,地块周边配套成熟。大南水街是主要的商业配套,已于2016年元旦开业,水街囊括餐饮、影院、洗浴、住宿、早教、游乐、休闲、超市等多种业态,一应俱全,已发展为沙洲新城核心商业区。此外还有一个卖点就是外国语学校沙洲校区,是一所小学加初中的九年制学校,自项目确认以来就一直备受关注。学校内包括小学部、初中部、食堂、男女生宿舍、文体中心,图书信息楼、报告厅及其他辅助用房。




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