近半年来，央行三次降息、两次降准，给予楼市最及时的关怀。三次降息后，贷款利率累计已下调0.9%。央行第三次降息之后，全国多地紧跟其步伐，纷纷下调公积金贷款利率。张家港目前已经按照最新的利率执行。公积金贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）利息下降、贷款额度提升、贷款首付比例下调、申贷条件放松等共同组成了如今较为宽松的公积金贷款政策。
然而也有一部分购房者对于何时入市仍迷茫，因为他们大多“高不成低不就”，房价高时嫌太高，房价低时怕再低。对于这些缺乏思想力和行动力的人来说，似乎任何时候都不是最佳买房时机。短期来看，当下楼市虽已逐渐步入正轨，但还未全面回暖，开发商资金紧张情况尚未明显缓解，此时对于购房者来说，依然是买房性价比较高的时机。从历史房价数据来看，房价整体仍是只涨不跌的，所以越早买房越是抄底。再者从现实情况来说，不买房就没有一个安定之所，今后医保、孩子落户也是问题，一味观望只会付出更多的机会成本，因此买房不妨早点行动起来。买房时，务必牢记三字经：快！准！狠！
快：抢抓一切入市机会
比如纯新盘首次开盘，为试水市场，一般会选择低价入市，开盘可能是该项目价格最低的时期，甚至低于周边楼盘价格，这时买入性价比也较高。其次，一些心仪的楼盘加推时，为避免销售不佳的窘态，虽微幅提价，但也算基本平稳，购房者也可看准时机趁早出手。此外，诸如爱上网看房团，也是买房的好机会。
准：选准区域看准开发商
房子迟迟不交房，烂尾，物业不负责，买房时遇到这些问题怎么办？怕买错房，最简单的办法就是选好开发商，考察开发商资质及五证，了解其市场占有率、曾开发楼盘情况、业主评价等，侧面了解开发商的实力、信誉，为置业增添一份保障。
在购房区域的选择上，首先，上班要方便，住处最近离单位近，或有公交直达，同时，也要为孩子成长、老人养老提供一个良好的生活环境，注意周边学校、医院、菜市场、超市等重要的配套是否齐全。
狠：看清优惠 考察性价比
纵观当前沈阳楼市，很多房企走量为先，对于各类优惠促销，购房者还需睁大眼睛仔细辨别，首先判断是真实惠，还是噱头，对比楼盘历史价格，谨防忽悠。然后仔细比较优惠，抢抓尽可能多的优惠降低置业成本。
房子本身的综合性能也需关注。比如户型、内外配套、物业、环境、开发商、升值潜力等关系居住品质的方方面面都需仔细衡量，切勿因盲目追逐优惠，忽略了房屋品质，根据自身需求买房才是硬道理。
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