据悉，目前张家港有金新城集团开发的君临新城、金新城·悦府，新城集团开发的吾悦广场，绿园置地开发的东方新天地，世茂集团开发的世茂·九溪墅，以及尚城国际等楼盘，均跟房产中介机构有过或多或少的接触，个别楼盘有越走越近的架势。

    个别楼盘因为前期降价销售导致老业主集体闹事，现该楼盘的销售人员电话给房产中介时说一定要注意保密，防止客户再次闹事，并于7月15日晚上7点开会碰头，事后据知情人爆料，现在中介机构每卖出一套的提成（佣金）大约在两万元左右。

  张家港房产中介大规模做分销的时间并不是太长，大概可以追溯到东方保利在卖苏园的时候,  据网上查阅的资料显示，近期已有多家中大型开发商，将以前自持的部分商业找中介分销，而在洽谈中的企业还有数家。

　　开发商在许多城市里寻求分销的门面特点是，非核心商圈的六七个较大的社区门面，每个标的约一两千万元。不做广告宣传，只走线下渠道。而张家港的楼盘则是只要中介愿意，都可以分销，甚至有些楼盘还给中介开出了只要你带客户来，按人数付款100元/个，如果成交还有额外提成。
　　凡此总总，都是因为开发商急于用钱而变现。缺钱的原因一是还贷给银行，二是一些上市公司需要财务半年报中的账面好看，如果比去年同期销售增长，会有利于股价。因此，出售部分自持商业有利于回收一两亿元资金。

开发商选择中介做分销，不仅需要支付房款的一部分点数作为提成，布展成本也需要不少钱。开发商之所以愿意掏钱，源于市场行情低迷。房产中介情况同样如此。今年2-7月张家港二手房成交套数同比均呈大幅下降态势。单靠租房和二手房很难维持生存，这让中介和开发商一拍即合。
　　张家港房产网（www.zjgzf.cn）提醒大家值得注意的是，目前借助这一渠道销售的房源，地理位置一般较为偏远，而地段较好的房源又多为尾盘，是否合适，购房者需仔细斟酌。