各位尊敬的凤凰印象业主：
我公司拟对凤凰印象地下停车位及储藏室进行公开销售，产权车位仅限出售，人防车位仅限租赁，具体细则如下：
01
销售标的
1.地下车位：凤凰印象车位，合计676只。其中：产权车位491只，经现场勘察可出售479只；人防车位185只，经现场勘察可租赁179只。
2.储藏室：南区叠加户型储藏室共104个，位于负二层；北区小高层储藏室共305个，其中负一层57个，负二层248个，详看平面图。
3.地上车位：地上车位为临时访客车位，共50个，交于物业统一管理。
02
销售价格
车位、储藏室价格根据苏州发改委备案价销售（不含契税、维修基金、印花税和物业管理费等费用）：
1、产权车位及子母车位销售价格：产权标准车位，认购价格为人民币85000元/只，产权子母车位，认购价格为人民币150000元/只。
2、人防车位租赁价格：人防标准车位，租赁价格200元/个/月，2400元/个/年，租赁周期一年，期满后原租赁户优先续租。
3、储藏室销售价格：12#13#销售价格为1500元/平米，其他楼幢2500元/平米。储藏室数量有限，先到先得。储藏室不收取物业费。
特别说明：参与“老带新”活动且持有“购房抵用券”及“物业抵用券”的业主可凭券抵扣相应车位款和储藏室房款，但租赁人防车位不得使用。（抵用券可叠加使用，不找零，付款时我司将对该券进行核销回收。）
03
销售对象
凤凰印象所有成功购买的业主，以幢室号为单位，合计458套。储藏室销售对象仅限本幢本单元业主。
04
相关信息
签到时间：2021年9月12日8:30-9:30
摇号时间：2021年9月12日9:30——
摇号地点：张家港市凤凰印象售楼处
摇号标的：凤凰印象幢室号，举例说明：如15#602。
摇号方式：本着公平公开公正的原则，本次选车位顺序采用摇号方式确定，楼室号作为摇号标的，现场根据摇号的先后顺序排队有序入场，进行选购。
05
现场流程
1.购买车位及储藏室必须携带业主身份证及购房合同，或其他能证明业主身份的材料。
2.摇号入场的业主，先在车位区选购产权车位或租赁人防车位，再在储藏室区选购储藏室，统一办理手续，付清款项。
3.购买车位及储藏室必须提前签订《凤凰印象花园车位、储藏室购买告知书》。
4. 车位及储藏室认购需支付全款（认购款及维修基金），车位及储藏室的维修基金均为45元/平米。车位停放服务费为600元/个/年，从10月1日起开始计收，由物业公司收取。（仅 支持借记卡POS机刷卡。不支持现金、贷记卡、信用卡、微信、支付宝等其他支付方式）
5. 本次销售期间，业主每户只能购买一个产权车位或租赁一个人防车位。地下车库实行智能控制，以户为单位，原则上一户可以绑定多个车牌，但是只能进入一辆汽车，不存在同时停泊两辆（或以上）汽车的情况。
6.如在本次销售期间，业主未购买或者租赁车位，我司将视作业主放弃对车位的需求权利。同时我司对有需求购买或租赁第二个车位的业主进行预登记，销售时间另行通知。
流程示意图
06
储藏室开放日
储藏室开放日：9月9日—10日
07
重要提醒
1. 本须知通过但不仅限于邮寄EMS、金厦房产公众号或电话通知等方式告知，以上方式任何一项通知一律视为有效到达。
2. 凤凰印象花园储藏室、地下车位均已经建设完成，为现状销售。客户有权提前去现场实地观看后再决定是否购买。
3. 为更好地提供专业服务、保障您的个人权益，以下情况可能存在，可能会影响业主的使用，购买时请慎重考虑。
a部分标准车位因小区配套需要，储藏室、地下车位部分会存在消防栓消防管、人防门或设备门、防火卷帘门、水阀、内部管道及周边管道或其他建筑附属物等情况。
b由于地下储藏室、地下车位存在无法通风及潮湿的可能性，对于正常使用会有一定的影响，购买时请慎重考虑。
c地下储藏室及走廊通道为非正常住宅高度，地下储藏室、地下车位同样存在产权面积与使用面积差距较大的情况。
d地下停车位只能提供小型车辆的正常停靠，按照相关安全规定，电瓶自行车等其他交通工具不得进入地下室或储藏室停放及充电，购买时请慎重考虑。
e按现行规范要求，人防车位无法安装充电桩等设备。产权车位如需安装充电桩需到相关部门进行申请，开发商不能保证其一定能安装。
上述须知，如有疑问请详询电话：
0512-58665966/58310000
END
免责声明：
文章中的文字、图片、数据、面积，户型，价格等仅供参考，不作为合同要约之文本，内容涉及的总价160万起为叠墅上叠，最终以买卖双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。
1、文章部分文字与图片来源于网络。
2、部分图片可能来源于网络，如构成侵权请立即联系后台进行删稿处理；
3、本活动最终解释权归开发商所有；
