一．哪些二手房是办理贷款的对象？
1.商品房（办理方便，限制少）
2.政策性住房（审核严格）
3.已购公房（程序比较繁琐）

二．贷款申请人需要具备哪些条件呢？
1.年满十八岁，男的须６５周岁以下，女的须６０周岁以下；
2.具备城镇户口，不限异地的；
3.能够出具个人收入稳定的证明，个人征信记录良好

三．能够带到多少资金呢？
二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

四．操作流程
方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记