为确保国家对房地产市场平稳健康发展有关文件精神的落实， 进一步促进苏州市房地产市场平稳健康发展，今天，苏州市住房公积金对外发布，将调整公积金贷款政策！福利来了哦，小伙伴们千万看仔细了！

    具体政策调整内容↓↓↓
    提高贷款最高限额：家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房（二手房，下同）35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。
    个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。

    增加贷款额度计算公式：除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。
    按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。

    降低首付款比例：职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。
   （注：第二次使用公积金贷款首付款比例不低于住房总价30%的规定，苏州市已于2014年10月31日起执行。）

    取消第二次使用公积金贷款利率上浮：取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。

    什么？看不太懂是吗，没事，小鱼帮你解读！看看政策调整后对我们苏州老百姓究竟有啥影响？
    简单来说，就是职工得到的购房资金支持更大，住房公积金保障作用发挥更加明显。

    小鱼解读公积金贷款新政
    提高了贷款最高限额：对于申请贷款的职工来说，只要满足计算条件，获得的公积金贷款额度将大幅度提高，直接增强了职工购房融资能力。