受央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率影响，目前苏州住房公积金存贷款利率也有所下降：1-5年期的贷款利率由3.75%调整为3.5%，6-30年期的贷款利率由4.25%调整为4%，均下调了0.25个百分点。这一利好将给购房者们带来多大影响？下面为你深入解读。

    50万贷款 月供可省66元

    例如在苏州一个年限为20年的50万贷款，此次调整后购房者可以省多少呢？如果以等额本息的还款方式计算，其月供将由调整前的3096.17元减少到调整后的3029.90元，也就是说，每月还贷减少66.27元。一年下来，也可以给购房者节省好几百元了。无怪乎网友们在网易新闻客户端里回帖打趣：“以后每周可以多吃一顿黄焖鸡了。”

    住房公积金贷款利率从2008年底至2011年一路上涨。其后，从2012年至今，3年之内又4次下调：五年以下由顶峰时期的4.45%一路降至3.50%，五年以上由4.90%降至4.00%。近年来可谓公积金好消息频传。在接下来楼市增长乏力的情况下，公积金中心是否还有进一步利好动作，值得购房者们期待。

    楼盘不感冒 公积金利率下调看起来很美

    当小编以公积金贷款为由致电各售楼处时，不少售楼处却向小编表示，目前仅支持商业贷款。看上去很美的政策却遭遇水土不服，难觅用武之地。

    按照公积金中心相关规定，为防范住房贷款风险，须等到楼盘主体结构封顶之后，才能放款。而按照住建局的规定，信用等级评为A级的房企，投入建设开发的资金达到工程建设总投资的25%以上，就能领取预售证；即便是信用等级评为D级的房企，也只需多层、低层的地上建筑建到二分之一或是高层、小高层的地上建筑建至三分之一，即可预售。这意味着，绝大部分楼盘都是卖着期房，而且从开盘到主体封顶，会有一个很长的时期，这期间内，公积金都无法放款。对于急于回笼资金的开发商来说，难怪对公积金不感冒。

    两会正在召开，政府工作报告中，“支持促进”已成为房地产的关键词。对于公积金住房贷款的“使用难”问题，或许会有进一步的解决方案。