进入2014年，苏州购房者都开始观望了起来，小编为您冷静分析苏州买房的一些小常识。

    比如，苏州房贷首付额度有多少？限购政策怎么样?银行贷款利率是多少？总而言之，买房需谨慎！

    苏州购房首付款比例首套是30%，二套是60%。

    购房限购令:本地以家庭为单位的限制购买两套住宅!外地以家庭为单位的限制购买一套住宅!限贷:对已经贷过2次的停止放贷!外地户口在苏州购房的必须交纳社保或者纳税两年内满1年才可购房如果要贷款买房 必须持续交纳社保或者纳税满1年 。

    “新签的客户可以选择按月，也可以选择按年。”在问到房贷可不可以按月调息时，招商银行苏州一支行的个贷中心如此回答。

    中原地产市场研究总监张大伟分析，如果购房者在这两次降息之前签订了按月调息的合同，由于降息，100万的贷款年内可以比按年调息节省1500元。

    不过，并非所有的银行签约客户都可以选择按月调息。笔者抽取了苏州地区5家银行的支行营业网点进行询问，只有招商银行一家表示可按月调息。

    不按月调理由各异

    除招商银行表示可以按月调息以外，其他银行均只能在每年的1月1日调息。

    对于“为什么不可以按月调息”？各家商业银行客户经理的回答五花八门。其中提到最多的是“国家的规定”。

    总过农业银行的相关工作人员告诉记者，每年1月1日调息是国家的规定。“按月调息是不可能的，这是上面的规定，也不是我们的规定。”

    建设银行的工作人员表示，银行不太可能按月调息，不过理由则是“如果按月来调的话，管理上面会比较混乱。”

    中国银行、交通银行、建设银行、农业银行、招商银行均无按年调息，市民目前没有选择调息方式的权利。