银行需要检查借款人的收入证明和半年内的收入状况，达不到规定要求无法办理贷款
如果退休年限小于5年，而贷款年限为10年以上，则无法办理贷款
从银行的政策角度出发，未满18岁的未成年人不能够以独立的个体向银行申请贷款
信用卡逾期多次，名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清，这样的借款人在申请贷款时银行 肯定是要说“不”的
五个小技巧可以助您省钱还贷
技巧一：房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的 钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
技巧二：按月调息
在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
技巧三：双周供省利息
尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。
技巧四：提前还贷缩短期限
选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
技巧五：公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
