近日,东莞贷款市场的贷款利率开始大幅上升,除了极个别银行的贷款额度较为充裕外,多数银行的额度都普遍吃紧。记者获悉,不论是企业贷款还是个人贷款,利率上升都在20%至60%之间。
记者分别从建设银行、工商银行、广发银行了解到,上述三家银行的贷款利率普遍都开始上浮,而且幅度不小。如,工商银行和广发银行企业类贷款的抵押贷款、保证贷款和信用贷款的利率上浮约45%,建设银行上浮约30%。市场上只有极个别的银行额度比较充足。
消息人士给记者简单算了一笔账,比如说一笔100万元的贷款,原来的年利率为6%,按上浮40%计算,目前的利率达到8.4%,原来只需支付6万元的利息,现在就要支付8.4万元,比原来多了2.4万元。对于从后经济危机走出来的企业,面对融资成本高企,将感受到不小压力。
某银行企业贷款部负责人告诉记者:“现在贷款市场面临的问题并不是利率上浮,关键在于没有信贷额度。有的企业主甚至直接和我们说,就算上浮1倍,能拿到贷款也行。”
该人士说,目前信贷资源紧张与国家的宏观调控有必然联系,“从去年第四季度就开始了,今年到目前已经越来越明显”,“央行只是限定商业银行贷款的总量,与支持中小企业贷款并不矛盾,但这与各家银行的考虑有关,有的银行愿意把信贷额度留给中小企业,有的银行愿意放给个人,有的银行就把客户锁定为大企业。”
不仅仅是企业贷款,个人住房按揭贷款的利率也明显上浮,“我在银行贷了60多万元准备买房,过年前提交的申请,贷款利率上浮10%,前几天却说批不下来了,要上浮30%,如果无法接受,可以转别的银行。”李女士告诉记者,她问了一圈银行,有信贷额度的都很少,一样还是要排队申请。
向银行贷款难,民间借贷就开始升温。福元运通东莞加盟机构董事长孙艺告诉记者:“我们最近的业务很好,客户都是从银行碰了一鼻子灰才来的。目前,多数银行额度紧张,只有像东莞农商银行和东莞银行这样的本地银行好一些。我们也不是高利贷,月息在1.5左右,再收取一定的手续费,借贷双方都是直接见面,而且有实物抵押,所以规范的民间借贷现在也很被借款客户接受。”
记者了解到,目前东莞中信银行续贷客户的额度至少被压缩了20%,如果情况不好的借款客户,压缩的贷款额度更多,“1000万元的贷款,要是续贷,就只能拿到800万元。而且还不一定会批。”中信银行一位客户经理告诉记者。
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基准利率为主房贷将持续
记者日前走访海口多家银行获悉,目前工、农、中、建四大国有银行的首套房贷利率并没有上浮,仍然维持基准利率,并无优惠。业内人士表示,基准利率为主的房贷政策还会持续较长的时间,虽然折扣优惠没有了,但全国范围内出现房贷利率全面上浮的可能性不大。
上月起,全国各地银行房贷利率上浮的消息频出,北京等地首套房利率已全面上浮5%。对此,记者走访海口多家银行了解到,目前,我市首套房贷利率暂未上浮,也难见折扣,招行、农行等银行均执行首套房商业贷款基准利率。此外,对二套房房贷执行不低于60%首付、利率上浮10%的政策。招商银行[0.21%资金 研报]海口分行零售部负责人介绍,该行暂未接到总行关于首套房贷利率调整的通知,目前执行最低基准利率,分行会根据客户的信用及风险程度来确定利率上浮比例。