目前，很多家庭开始进行财务规划。理财师建议，市民可以用手中的余钱购买一些稳健的理财产品，而不是用来提前归还房贷。

    据了解，现在市民的房贷一般分为两种情况。一种是公积金贷款或者享受7折优惠利率的贷款，这两种贷款不建议提前还款，因为现有的5年期存款利率明显超过以上贷款利率。还有一种情况，如果市民是按照8.5折优惠利率办的贷款，即贷款利率是5.5%，也不建议提前还款，因为现有的银行理财产品预期收益率一般都在5.5%左右，基本可以与贷款利率持平或高于贷款利率。市民如果提前还贷后再贷款购房，就不可能享受这么低的贷款利率。此外，如果市民家里经营有生意，手里需要较多的流动资金，一般来说投资回报率会高于房贷利率，因此没必要选择提前还贷。

    另外，目前很多货币基金的收益率都超过了5%，足以抵销公积金和7折商贷的利息成本。理财师建议，只要货币基金的收益率高于自己的银行房贷利率，就可以考虑将资金投资货币基金从中赚取收益。如果随着资金面的缓解，货币基金收益率开始回落，等货币基金收益率低于自己的房贷利率时，市民可以考虑将投资的货币基金用来还房贷。