历经四年市场深度调整，2026 年作为 “十五五” 开局之年，张家港房地产市场迎来政策密集落地、需求集中释放的关键窗口期。在中央与地方政策合力托底、市场信心稳步修复的背景下，作为连接供需两端的核心纽带，全市房地产中介行业告别低迷周期，以规范提质、专业赋能为抓手，再次扬帆起航，成为推动港城房地产市场平稳健康发展的重要力量。

张家港市住建局相关负责人在全市房地产市场工作推进会上明确表示，2026 年将持续完善政策工具箱，全力刺激住房消费，支持刚性和改善性住房需求，同时把规范房地产中介行业发展作为重点工作，推动中介机构从 “规模扩张” 转向 “质量提升”，打造诚信、专业、高效的房产经纪服务体系，为市场回暖保驾护航。这一表态，为全市中介行业转型发展划定了清晰路径。

政策红利持续释放，为中介行业复苏注入强劲动力。张家港紧跟苏州市统一部署，全面落实购房宽松政策，全域取消限购限售，非本地户籍无需社保即可购房，二手房满 2 年免征增值税，首套房首付比例低至 15%，房贷利率降至历史低位。同时，我市优化公积金使用政策，支持余额提作首付，推行买房即落户、放宽学位限制等配套举措，有效激活刚需、改善及跨城置业需求。市住建局强调，将持续打通政策落地 “最后一公里”，让利好转化为真实成交量，为中介机构拓展业务空间。

行业规范不断升级，筑牢中介行业高质量发展根基。2026 年，张家港严格落实苏州住建部门要求，全面推行房产中介 “一人一卡一码” 实名制，要求中介机构在门店醒目位置公示营业执照、信用评级、收费标准，严禁虚假房源、低价引流等违规行为。市住建局定期开展中介行业专项检查，建立健全信用档案，对诚信经营、服务优质的机构予以宣传推广，对扰乱市场秩序的机构严肃查处。相关领导指出，规范是行业发展的生命线，只有净化市场生态，才能让购房者放心选择中介服务，推动行业行稳致远。

市场回暖信号明显，中介行业迎来发展新机遇。2026 年以来，我市新房、二手房成交量同比显著回升，城东、城西等热门板块交易活跃度持续攀升，置换需求集中释放。面对市场变化，全市中介机构主动转型，加强从业人员职业资格培训，提升房源核验、交易代办、金融咨询等专业服务能力，从 “单纯撮合交易” 向 “全流程置业服务” 升级。不少中介机构依托数字化工具，实现房源真实核验、交易流程透明化，以诚信服务赢得客户信任。

立足新起点，奋进新征程。2026 年，张家港房地产中介行业在政策支持、市场回暖、行业规范的三重利好下，正以全新姿态开启发展新篇章。市住建局将继续当好 “服务员” 和 “监管员”，引导中介机构坚守诚信底线、提升服务品质，积极融入房地产发展新模式。相信在多方合力下，港城房地产中介行业必将乘风破浪、再创佳绩，为满足市民安居需求、推动城市高质量发展贡献更大力量。