2020年网签数据

房产频道新房预约看房二手房政府公告备案价2020年，是张家港楼市变化纷繁、冷热分化的一年。年初，受疫情影响，市场行情较冷，随着降息、各项利好政策的推动下，楼市行情逐渐好转，多家房企看好并入驻张家港。2020年已落幕，各家房企也交出了各自的答卷，究竟表现如何？我们用数据来说话！一起来看。据张家港楼市头条统计，截止至2020年12月31日，2020年1-12月张家港商品住宅共网签15360套，面积为2018097.37平方米。虽然年初的时候受疫情的影响，但是纵观全年，2020年的张家港楼市依然表现的不错，随着降息、各项利好政策的推动下，楼市逐渐回暖，主要购买力以本地刚需改善为主。

对比近三年张家港楼市网签情况来看，2020年比去年的网签量明显上升，网签套数同比去年上升了约11.05%，网签面积同比上升了约6.88%。从全年去化情况来看，6月、12月是年度去化率较高的两个月，也是2020年行情较火热的阶段，尤其是12月，随着预售的增加，开盘加推的楼盘较多，很多在去年没买房的人都纷纷出手。

从各区域网签情况来看，市区依然是多数购房者的首选，占总网签量的超6成，其中市区二环内网签5839套排名第一，占比总网签量的38.01%。市区二环外网签3738套排名第二，占比24.34%。金港片区网签2325套排名第三，占比15.14%。

网签面积方面，占比前三的分别是市区二环内（40.28%）、市区二环外（24.41%）、金港片区（13.62%）。二环内二环外塘桥锦丰乐余金港网签套数（套）58393738106622671252325网签面积（㎡）812914.88492637.16151619.18259275.1526712.79274938.21新增预售房源方面，据张家港楼市头条统计，2020年1-12月张家港共有41个项目拿到预售房源，其中市区二环内13家，市区二环外15家，塘桥片区5家，锦丰片区6家，金港片区2家。共计新增预售商品房18939套，总面积2464239.31平米。2020年张家港商品房获预售预售面积246.42万方，而商品住宅共网签面积为201.81万方，供求比1.2:1，仅从上图每月商品房供求情况对比可以看出，2020年张家港楼市供大于求，整体去化不错，市场存量上升。对比近三年张家港各片区新增房源量，整体来看，2020年相较去年新增房源，城北和金港明显增加，主要原因是2019年至2020年土拍增加，新房开盘增多，增加了供应。从网签套数排行榜来看，张家港2020年排行前三的分别是市区二环内的金茂智慧科学城2200套，市区二环内的万科公园大道1082套，金港片区的建发御璟湾1042套。此外，金港片区的中骏世界城及市区二环外的锦鲤花园表现不俗，分别网签841套和525套排名第四、第五。序号项目名称所属区域网签套数

（套）1金茂智慧科学城市区（二环内）22002万科公园大道市区（二环内）10823建发御璟湾金港片区10424中骏世界城金港片区8415锦鲤花园市区（二环外）5256建发泱誉市区（二环外）4157石榴江南院子锦丰片区3708吴越府市区（二环外）3459金厦阳光经典市区（二环外）34110绿地新里海源名邸锦丰片区32211中旅名门府市区（二环外）31612世茂九溪墅市区（二环内）30413绿地悦颂云庭锦丰片区29014美邻广场市区（二环内）28815创富大厦市区（二环内）25916海伦春天锦丰片区25317恒顺锦润华庭锦丰片区24918依云兰庭市区（二环外）24219天润悦府大新片区24020云樾兰庭市区（二环内）231序号项目名称所属区域网签面积

（平米）1金茂智慧科学城市区（二环内）294338.552万科公园大道市区（二环内）128118.793建发御璟湾金港片区115263.144中骏世界城金港片区89673.935世茂九溪墅市区（二环内）77155.66锦鲤花园市区（二环外）56203.057建发泱誉市区（二环外）53264.928吴越府市区（二环外）45109.979石榴江南院子锦丰片区44683.4310金厦阳光经典市区（二环外）43573.8511中旅名门府市区（二环外）40043.6412绿地新里海源名邸锦丰片区36097.2513云樾兰庭市区（二环内）35611.0714恒顺锦润华庭锦丰片区34098.9115金新城万科大都会市区（二环内）30887.1616国泰云栖市区（二环内）30347.9217绿地悦颂云庭锦丰片区30283.8818暨阳府市区（二环外）30007.3919天润悦府大新片区29577.3920湖悦天境市区（二环外）30991.93网