科技住宅

港城楼市从2014年走到现在，小浪花很多，“大潮头”实在很少。一出场就能迅速圈粉，让竞争对手玩起“干瞪眼”的大佬，更是屈指可数。这只能说明，很多不缺房子的港城人，是真的识货。

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最早开启这波独立行情的元老，当属朗诗。

2014年首开，在很多市中心楼盘尚且以8000元/㎡左右的价格艰难站岗的时候，朗诗首期开盘价接近1.5万元/㎡，却依然火爆到要摇号，首期开盘就创下了近6亿的狂销神话；

朗诗国泰城活动现场图

2017年三期完美收官，业主再购及推荐比例达到了80%；

3年后的今天，朗诗国泰城的二手房价格，依然是标杆级存在，二手房均价已经达到了2.7万~3万。

朗诗国泰城实景图

传奇成绩背后，是朗诗品牌溢价能力的见证，以至于诞生了数量众多的“朗粉”，只要一提到“绿色科技住宅”，首先想到的，必然是朗诗。朗诗·国泰城可以说是开辟了港城“绿色科技住宅”元年。很多朗诗业主感叹：“已经住不惯其它的房子了。”

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朗诗的圈粉力为什么如此强悍？

因为国内玩概念的很多，但真正专注于绿建研发的开发商，寥寥无己。朗诗算是真正意义上的王牌军。 2001年成立，近二十年来，朗诗坚守“绿色差异化道路”，推出超过130个绿色建筑产品，从最早的1.0版本开始，始终步履不停的坚持着产品力的迭代与升级。

2020年世界地球日当天，朗诗于线上发布了其二十年集大成之作：全新一代健康住宅产品 ——「自由方舟」。

这不是一次简单的“情怀与口号”，而是筹备已久的一次技术亮剑。这一轮疫情之后，在全国上下对于健康住宅高度渴求的时候，凭什么是朗诗站了出来，掷地有声的发布科技新品？

首先，实力所向。朗诗是国内少有的，拥有国家级“绿色建筑研发基地”的开发商。朗诗在浙江长兴设立的太湖绿建研发基地，占地约4万方，2017年，被授牌为国家级绿建研发示范基地。

太湖绿建研发基地鸟瞰图

其次，技术硬核。自由方舟是朗诗自主研发、拥有相关知识产权的新一代健康住宅产品，自由方舟拥有独立知识产权，包括发明专利、实用新型专利和著作权等100余项专利。

正因如此，朗诗还赢得了国内外绿色建筑领域专业大咖们的站台。德国可持续建筑委员会首席执行官JohannesKreissig、IWBI亚洲区高级副总裁TonyArmstron，一致认为“自由方舟”的发布将会掀开中国城市住宅的全新篇章。

JohannesKreissig

TonyArmstron

值得骄傲的是，今年朗诗全国首发使用全新「自由方舟」科技系统的四个项目，其中一个便位于张家港城西核心——朗诗·乐府。

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朗诗这一次王者归来，回馈给张家港人民的，是一份用“理科生思维”实打实做出来的产品成绩单。 遵循“好上加好”的逻辑，朗诗乐府坚持在地段、配套、景观、户型等综合价值足够卓越的基础上，将全新王牌科技系统“自由方舟”引入了项目。

“自由方舟”创造性的提出了八大自由主张：分别是恒温自由、恒湿自由、恒氧自由、声光自由、智控自由、预约自由、用能自由和空间自由。

很多居住细节被放在显微镜下，不仅做到了“高级改善”，而且做到了“高级定制”。 比如告别空调的强烈吹风感，通过地源热泵和毛细管辐射系统，让室内温度保持在舒适区间，四季如春，不是已经很香了吗？

但每个人对温度舒适的要求不同，比如爱运动的孩子喜欢房间温度低一点，怕冷的老人又喜欢房间温度高点，“自由方舟”科技系统，可以实现分户、分室对温度进行自主调节，做到了“恒温自由”。

朗诗还真正意义上做到了“恒氧自由”、“ 恒湿自由”。 “自由方舟”为每户配置独立的置换式新风系统，采用下送上排方式的置换式新风，进风口和排风口独立，不混风，而且每户独立，有效避免了交叉感染。

而且“恒氧自由”更灵活的是，业主可以根据自家人口的多少和空气中的二氧化碳浓度选择不同的换气频率和档次，最快1小时就可以换一遍全屋的空气。

⊙ 示意图

在“恒湿自由”层面，秋冬季节皮肤容易干燥，春夏一到黄梅季、暴雨季，空气潮湿到墙纸都容易发霉，而在朗诗，你可以在不同季节间随心切换加湿和除湿功能。

除此之外，朗诗自由方舟针对传统住宅日常起居里的每一个“槽点”，都量身定制的升级成了“优点”。

比如在“声光自由”上：朗诗通过电动外遮阳卷帘，让你白天也能享受“夜的黑”，周末的早晨，不用戴眼罩，也能一觉睡到自然醒。

⊙ 示意图

此外，如果你对噪音特别敏感，楼上邻居的脚步声、音乐声、冲水声都足以让你随时抓狂，朗诗通过高性能门窗系统、楼板隔音层、同层排水等系列措施，为你的居家“安静”保驾护航。

在“智控自由”上：朗诗·乐府的业主可以通过朗诗屏实现对室内环境的全方位监测以及对科技系统的操控：比如对“回家模式、离家模式、度假模式、强力模式”等多种全屋场景模式的随心切换。

在“预约自由”上，业主可以通过手机APP，选择关闭新风。到家前用手机远程开启新风，进门就是扑面而来的新鲜空气。系统随时可开、可关、可视、可调、可预约，就好比你家中有个24小时随时听候吩咐的智能管家。 在“用能自由”上：长期不在家，各项系统就可以选择完全关闭，收费分为基础套餐+能耗收费，与传统科技的固定收费不一样，用多少算多少，让平时习惯了节约的老父母们对黑科技用起来一点也不“肉疼”。

⊙ 示意图

这样的“高级定制”，让所有关于不自由的“忍受”，都转变成了自由享受。将对科技的控制权，交到了每一位业主手中。

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除了手持“自由方舟”的超级王牌，朗诗乐府在户型设计上，也彻底贯穿了“将自由进行到底”的理念。项目总建面约8.9万方，打造了9栋高层，建面约125~177㎡全面改善科技精品。主力户型为125㎡三房、139㎡四房、142㎡四房、177㎡四房。

每一个追求改善的家庭，都或多或少藏着几个感到“不自由”的灵魂。比如：有多少老父母觉得阳台太憋屈，满屋子的花花草草无处安放？

有多少妻子觉得厨房天地太压抑，放个双开门冰箱都显得局促？有多少夫妻，由衷的渴望在“上有老下有小”的日常琐碎生活里，找到能够属于两人的独立天地？

以朗诗建面约139㎡的户型为例，空间功能强大，不仅做到了四房两厅两卫，还做到了各大功能区的极大自由度。

⊙ 建面约139㎡户型图

① 阳光自由：四开间朝南，双开间阳台，朝南主、次卧皆带飘窗设计，最大程度带来通透采光面。

② 阳台自由：约7.2米朝南双联大阳台，而且南北双面阳台设计，超大开间孩子都可以用来做跑道。

③ 厨房自由：U型厨房设计，让老婆的美食烹制天地，游刃有余。

约177㎡四房两厅三卫，真的可以称得上“一生之宅”。让不同家庭成员对于空间的不同需求与渴望，都得到了自由的极致释放。

⊙ 建面约177㎡户型图① 阳光自由：五开间朝阳！双开间阳台，朝南每一个房间，都能尽情享受阳光满怀。

② 社交空间的大自由：约6.8米极致大横厅设计，无论是亲友聚会厅、贵宾会客厅，还是儿女的演奏厅，幸福生活如果有100种可能，这里就有100种兑现方式。

③ 阳台自由：约9米朝南双联大阳台，也是南北双面阳台设计，广阔天地大有可为。

④ 领地自由：豪华双套房设计，男女主人的私密生活、孩子抑或老父母的独立生活，都能得到最大化自由。

所谓塔尖人群的终极改善，即是让每一位家庭成员的喜好、兴趣，都得到最自由的释放，这一点上，朗诗无可匹敌的“神户型”，都做到了。

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王者归来，每一项战斗值，都追求着“全城无敌手”的极致状态，等待朗诗的是什么样的人气值？

无论是朗诗·乐府示范区的首次亮相，还是样板房的公开，现场的场面与人气都只能用爆棚来形容：

目前项目盛启在即，现场火爆验资的场面是这样的：

项目现场拍摄图

张家港地产圈真的很小，很多人都是熟脸，据销售人员笑言，有天某个项目的销冠，偷偷跑来这里看房，却被误会成了“市调”，结果人家直言，“只是想在这里换套房子……”。

抛开这位销冠的“移情别恋”，现场忠诚粉丝团也很多：

一位朗诗国泰城的业主坦言，住了两年多时间，真的已经习惯了这套科技系统，身边好几个邻居也决定换房还是换朗诗房。

一位就在人民医院上班的医生，是这一波疫情期间最懂健康可贵的白衣战士，说的一句话让人感受很深：“活在当下，活出当下的生活质量，才叫享受了生活，积攒下来的确实是财富，却亏待了当时的自己。”

王者亮剑，直指人心。一旦你习惯了这样的自由，就很难再接受拘束。每一个改善群体的内心，或多或少的寻找着“一旦习惯，就离不开”的归属感。从这个意义上说，朗诗·乐府呈现的不是“一时之宅”，而是“一生之宅”