首先说区位，南苑新村位于步行街、曼巴特南侧，东边是港城汽车站，西边就是实验小学南校区和沙洲中学，南边就是暨阳生态湖，东南侧是澳洋医院，工作与生活、上学都非常方便，闹中取静。这方面南苑新村是非常有优势的。
接下来就是户型与价格了，户型面积有50-160平方，从一房到四房户型都有了，均价从1.1万-1.8万，这样一个位置，相比周围圈来说还是并未算太高的。
再接下来说说大家都比较关心的房龄问题，南苑新村的房龄确实是一个短板，基本在20年左右，但是它的区位确实完全可以弥补回来了。车位相对就比较紧凑些了。
