新航花苑

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  新航花苑
  住宅地产|乘航|关注度：760281次
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  385楼
• 张家港房产网网友2017/6/16 23:30:59

  把公馆扯上干嘛，简直就是一条疯狗，就你这样还炒房？等着套着吧，你智商堪忧啊……

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  384楼
• 张家港房产网网友2017/6/16 23:28:24

  大家注意啊，炒房狗急跳墙了，10238、239、250、242、163和160楼68和楼下85、87、88，是炒房一个人在这边演戏，一人扮演几个角色，大家小心，一切眼见为实，这边之前是6000多，两月让炒饭加到8000，，由于炒房资金要付高利息，所以每天都不停加价，如果不加就意味着亏本，建议大家买一手房，起码各方面都有保障，哪怕小点的，这个价不值，毕竟是安置房，什么都不行，学区、质量，厂少外地人少，导致自己住和出租都不合适。

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  383楼
• 张家港房产网网友2017/6/16 22:22:27

  而且那个喷子还说炒房的吃房利息还不上，他一这么说我就觉得好笑，他们那些资本大户整天围着房地产打转的土豪老板会比你这个只会打字的键盘喷子不懂？

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  382楼
• 张家港房产网网友2017/6/16 22:12:11

  还有我说实话，关注这个小区的肯定都是资金不是特别充裕，又不想去买特别小的商品房的朋友，我就说我知道的，张家港二环里的安置房的价格，范庄花苑大概要一万一二一平米，而且还要交大约八万多的税，范庄里没有房产证满两年的房子吧我记得。城北花苑在一万到一万一左右，同样也要交七八万左右的税，锦绣花苑的价格大约在九千多到一万出头，有满两年的房子，所以如果是打算过几年结婚当新房的还是别买这里了，这边的房子已经有好几年的历史，然后再等到你结婚装修住进去，就要有六七年历史的老房子了。至于商品房，等自己可以承受一百三四的房价再考虑吧，而且好像一百三四十万只能买到两室两厅这种小户型。

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  381楼
• 张家港房产网网友2017/6/16 22:03:48

  还有我说这么多不是因为我是炒房的或者怎么样，是因为我从四月份开始就打算买房，然后张家港二环里的楼盘和安置房楼盘我基本都去看过，也都了解过，二环外的乡下和塘桥等镇上我没怎么关注不了解。我明白买房子的时候那种看到房价涨不停的焦急，所以我看到楼下那个莫名其妙的喷子真的很反感，只喷不提意见和没说一样，耽误要买房子的人的时间。我留下我的qq号，是我的小号(我怕楼下那个喷子骚扰我)2889678604。如果有什么问题可以来问我，我肯定会根据我知道的给你提建议。

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  380楼
• 张家港房产网网友2017/6/16 21:55:20

  这个小区据说没什么房源了，不要看网上挂这么多，你去问的话要么就是已经卖了要么就是一二三楼非常差的楼层。还有可以告诉大家一个规律，安置房你不要觉得小区里还有很多空房就是有很多没卖的房子。这边基本上是拆一赔三，一般手里有三套房子的卖一套装修，还购置款，自己住一套给子女留一套，没有谁会全部卖掉的。谁都知道房价会继续涨是吧。所以一个安置房小区入住大约三分之一的时候，这个小区基本没什么房源了。而且据我所知，这个小区有蛮多人的房子都攥在手里不卖的，因为现在的价格没有达到他们的预期，都在等前面商品房土地的土拍，观望一下这片地的市场价格，大家可以参考一下附近的商业小区价格，比如各方面都比较接近的前面的阳光锦程，我记得一个月前我问的时候在一万三千五以上到一万四千多之间。大家可以自己考虑。

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  379楼
• 张家港房产网网友2017/6/16 21:45:15

  还有楼下那个喷子说这边建这个建那个是骗人的，我也说一下我了解的规划，而且是在网上公示过的大家都可以查到的东西。首先小区正前方的那片地，过几个月就要土拍了，大家可以去搜2017年张家港土拍城东地块，就是小区前面这块地，而且明确说明是建设商品房小区。然后城东规划已经出台，黄泗浦生态园已经开始建设了，网上有政府的公示和规划图，就在小区的东南位置，和小区非常近，未来这片地方就是夹在两个生态园之间的位置。乘航小学异地新建，在小区正东位置，网上有公示可以自己查。至于其他的地铁什么的，我没有查到政府的消息公示，所以不考虑，但是，还是那句话，如果以后有地铁，那肯定是要通到塘桥高铁站，这边或许可以沾的上光。

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  378楼
• 张家港房产网网友2017/6/16 21:30:40

  说房产证没下来不好你真的就会骗那些没怎么买过房对房地产不懂的人啊，房产证没有发下来是让这个小区房价没有飙升的一个原因。如果对这个小区有兴趣可以自己去问一问了解一下，没有房产证在和房东交易的时候，房东一般会要求你第一次就要支付房价的一半。因为一次性要付不少钱，所以限制了很多目前手头上没有那么多钱的人。如果房产证下来了，那么和房东交易的时候就可以直接拿房产证到银行贷款，这样房东可以直接拿到全款，而买家首付只要付30%就可以，这样首付比例小有购买能力的人就多了。那么相应的房价就会上涨。

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  377楼
• 张家港房产网网友2017/6/16 21:22:31

  奇了怪了，实话实说叫吹牛逼，楼下那个人每天都要过来喷一遍小区我也真是看不懂。我不是炒房的，但是我之前打算买房所以张家港的二环里的楼盘基本都看过了解过，因为我去看过，所以我对新航花苑的房子印象不错，因为这里价格便宜，长远看位置也还不错。楼下这个傻逼说宁愿去买小一点的也不要买这里，那好吧，你能不能告诉我，一百二十来万去二环里买新的商品房能买哪里？能买多大的？可是一百二十多万可以买这个小区的四室两厅的大户，可是一百二十多万连买二环里两室一厅的新商品房都困难。你不知道出于什么目的，非要说这里不好，那你能不能推荐一个价格差不多，位置也在二环附近的楼盘，你能吗？现在房价一直在涨，很多人都在焦急买房，你就为了自己不知道什么目的，拼命去黑这里，去妨碍真的需要买房子的人的视线，你知道张家港房价一个月要涨多少？你肯定知道啊，不过你不管，你也不在乎，反正能黑了这个小区达到你的目的就行对吧？所以像你这种只喷不提建设性意见的人，大家不要理他，他本来就没安什么好心。还是那句话，这个小区这么垃圾，那你推荐一个价格合理的给我们参考一下啊，不要只在那边骂啊。

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  376楼
• 张家港房产网网友2017/6/16 16:29:22

  一个什么都不行的安置房，房产证都不知道什么时间下来，被你吹的神了，大家小心，眼见为实，炒房的越急说明越不好出手，你可以一天加个几千一平，但是没有傻子会给你逃的机会，要不了多久，你吃房利息就还不上，

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