房屋租赁协议

甲方（出租方）              现住址                      身份证号码：                         

乙方（承租方）                           工作单位                                            

  根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本协议书。

  一、出租方：张家港市               村       幢      室，建筑面积计      平方米，房屋附属物：

                                                                                           。

  二、期限：租期共      个月，甲方从      年     月    日将出租房屋（包括附属物）交乙方使用，至       年     月     日收回该房屋。

  乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计达壹个月的。

  三、租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应酌情延长期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的损失由乙方赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

  四、租金：1、租金为          元，总计人民币（大写）：                      ，2、付款方式：每年（半年、    月）付一次，先付后住，其中首期付款(大写)：                  ，在       年    月_    日之前付清，下期付款在已付租到期前壹个月付清。乙方另支付押金          元，期满后，各项费用清，设施无损坏时退还。

  五、管理费用结算：在租赁期内，水、电、环卫、保洁、有线电视使用费用由乙方承担。

  六、租赁期内职责：1、租期内，甲方确保水、电畅通，设施完好。2、修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设备每隔半年检查一次，非人为损坏，应及时修缮，乙方应积极协助。3、乙方如需增加设备或进行装修，须征得甲方同意，费用全部由乙方自行承担，乙方退租时，甲方不予以补偿。4、乙方应保护承租的房屋及其设备，不得敲墙凿洞和破坏房屋结构及室内装修，如违反管理制度或使用不当造成房屋设施损坏，乙方应予修复或赔偿。5、乙方必须遵守国家及地方政府的法律、法规，如发生违反计划生育、社会治安、违法违纪经营等行为，由乙方承担一切法律责任。

  七、违约责任：1、甲方未按前述合同款的规定，按时向乙方交付合乎要求的房屋，应支付乙方违约金，违约金额为壹个月的租金。2、在租赁期内，甲方除遇拆迁、或其他不可抗拒因素外，不得无故将房屋收回，否则造成乙方损失应由甲方承担。3、乙方逾期交付租金和本协议规定的费用，除应及时如数补缴，应按月缴纳月租金5%的滞纳金。4、乙方违反本协议，擅自将房屋转租转借给他人使用时的、或造成甲方损失的，除应照价赔偿外还应支付违约金。5、合同签订甲乙双方不得无故终止合同，否则由违约方赔偿对方壹个月租金作为违约金。

  八、其他事项：租赁期间，如甲方确需收回房屋，必须提前二个月书面通知乙方，征得同意后方可解除合同，否则，甲方应付违约金，违约金以剩余租金总额的20%支付给乙方，并退回剩余租金。

  九、本协议一式叁份，经甲乙双方签字（盖章）后生效，甲乙双方和居间方各执一份，合同签订即生法律效力，居间方合法取得佣金（甲乙双方各承担第一个月房租的50%）。事后如有变更，佣金不在退还之列。

  十、补充条款：                                                                                                                            

入住时水表度数：               吨              电表度数：               度

甲方：（签字）                居间方：（盖章）            乙方：（签字）

代理人：（签字）              经办人：                   联系电话：

联系电话：                   联系电话：                 身份证号码：

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房屋买卖协议

出售方（甲方）             现住址                      身份证号码：                          

购买方（乙方）             现住址                      身份证号码：                          

经甲乙双方友好协商，现达成如下购房协议：

一、甲方自愿将其名下位于张家港市             村       幢      室的房产（建筑面积为      平方米，车库      平方米，产权证号                             ）转让与乙方。

二、乙方经实地察看，对甲方出售的房屋做了充分的了解，自愿向甲方购买上述地产。

三、甲乙双方协定上述房地产成交价格为人民币（大写）                            ，售价中包括：

                                                                                           。

上述房地产办理产权过户手续所需缴纳的税费，由                      承担。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、在签订本协议时，乙方于       年     月     日先付甲方购房定金（大写）                   。甲乙双方互相配合办理过户手续，余额中                 万        仟       佰元在        年

          月      日办理交易手续时付清，并协定在        年      月      日前将房屋使用权交于乙方，同时结清剩余房款                 万        仟       佰元。

六、违约责任：乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起      日内将定金退还给乙方，另给乙方相当定金的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方付相当于上述房产价款千分之       的滞纳金。

七、签订本合同后，即视中介成功。中介方有权按市房地产管理处规定收费标准向甲乙双方收取佣金，双方各承担总房价的1%，如造成违约的，由违约方承担双方中介佣金，事后如有变更，佣金不在退还之列。

八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经甲乙双方签字后与本协议具有同等法律效力。

九、本协议履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成，任何一方均可向张家港市人民法院申请诉讼。

十、补充条款：                                                                               

                                                                                           。

十一、本协议一式叁份，甲乙双方和居间方各执一份，本协议自双方签订之日起即具法律约束力，当事人须全面履行该合同所规定权力和义务，当协议造成违约时由违约方的签字人承担违约责任。

甲方：（签字）                居间方：（盖章）            乙方：（签字）

代理人：（签字）                                         代理人：（签字）

签订日期：                                    签订地点：                                   

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