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又降息了! 存款利率下调!多家银行宣布!房贷利率也降了!

发表于:2024/9/2 11:03:14     类别:楼市动态    共被阅读过:250次    查看评论(0)

     又降息了!

01、

      存款利率下调!多家银行宣布!

      继六大国有商业银行12家全国性股份制银行7月份调降人民币存款利率之后,8月份包括上海银行、苏州银行、宁波银行、厦门银行、长沙银行、湖南银行、重庆银行等多家银行纷纷跟进调降人民币存款挂牌利率。

      随后,各地城商行、农商行、农村合作银行、农信社、村镇银行等众多中小金融机构陆续跟进,也有部分银行将从9月份起下调人民币存款利率。

     北京银行、上海银行、苏州银行、重庆银行等的各个期限定期存款挂牌利率都降到了2%以下。

02、

      房贷利率也降了!

      就在刚刚,轰动消息传来:一线城市广州,首套房和二套房的最低利率,同时下探至2.89%!

      2.9%的时代才刚刚开启,就被打破了


      这惊天一降,让房贷利率创下历史新低,同时距离5年期以上公积金利率2.85%更近了,就剩小数点后面第二位数字不同,两者仅相差0.04%!

      不过,2.89%的利率是有条件的。

      上证报从华润银行获悉:“优惠贷款利率针对优质的工作单位的正式员工,比如事业单位员工、公立学校老师、公立医院的医生等人群。此外,贷款300万元以上的优质客户也能够申请到。”

      并且,二套房贷款利率跟首套房贷款利率可以做到一致。

      要知道,在半个月前,广州的外资银行刚将首套房贷款利率下调至2.9%。如今,再一次刷新最低房贷利率的记录,真的太卷了!

      苏州目前大部分银行的首套房贷利率已经降到2.95%,有银行已经开始执行2.9%的利率,这相当于LPR-95BP,这不仅是苏州历史最低,也是史上最低的房贷利率。

03、

      存量房贷利率也要降了?

      近期,社交平台上有多个帖子称自己的存量房贷利率大幅下降。

      “成功将我的房贷利率降下来了,能省一大笔钱!”在房贷利率持续调降背景下,社交平台上有网友表示,自己的存量房贷利率也由4.25%降至3.45%,引发热议。


来源:社交平台

       后续情况,网友称:2022年在湖南以4.25%的首套房商贷利率购房。随后,LPR下调,2024年房贷利率跟着降到4%。今年4月,又向银行提交了商转公组合贷的申请,最近成功将房贷利率降到3.45%。

      究其原因,原来这类“存量房贷利率下调”实际是买房人申请了“商转公”业务。

      也就是购房者在无需结清原商业贷款的情况下,将商业银行个人住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款。

      存量房贷利率下调的呼声已经越来越大!

      刚刚,有消息称:考虑进一步下调存量房贷利率,并且允许存量房贷寻求转按揭,这次可能真的要降了……

      8月30日,彭博社报道,中国正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、提振消费。

      根据相关方案,存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率,而不用等到1月(通常的利率调整时间)。


      或者,可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同。

      受此消息影响,周五A股交易时候,地产股大涨,万科、滨江集团等涨停,而港股地产股更是涨飞了。


来源:财联社

      当然,这个消息对于有存量房贷的业主简直就是天大的利好,每年要省一大笔钱了。

      具体怎样,会不会下调,要以官宣为准。

04、

      业内预测,9月大概率还要降息!

      据悉,9月联储降息概率无限接近100%。

      对我们的影响大概有两点。

      一是人民币汇率可能会涨。

      二是大概率央妈也会跟着降,未来我们每个月的房贷可以少还那么一点点。

      那么,9月会不会降息呢?我们会及时跟踪报道。






本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_56626.html
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