失踪人口R先生又开始回归了。
最近一段时间其实还挺忙的,因为整体的工作重心发生了偏离,更多是穿梭在张家港&上海的车水马龙中。
是的,目前我的工作重点就是帮助大家解决上海的落户,上海的买房和转学上海念书的问题。
中国楼市的行情正在发生着千年以来未有之大变局。
我想接下来在这个号里,多跟大家分享下一线城市的动态以及所见所闻。
一个很主观的感受就是。
周围越来越多的朋友正在过着双城生活,把家安在了张家港,把工作放在了上海,然后依靠高铁,双城通勤着。
今天跟大家分享一下最新的认知和想法。
来自于我跟我视频号的某位粉丝张家港老乡的聊天,他知道我在陆家嘴附近工作,就约了在旁边的香格里拉酒店喝了个下午茶。
大哥的标签:50岁,资产过亿财富自由,暨阳湖一号业主。
我们聊了差不多2个小时的样子,我把我们聊天的核心观点进行摘录,同时也加入了自己的一些理解。
01
不管是中产还是富豪,守住钱袋子最重要。
何为富豪?
一线城市,家庭年收入到手500万以上,净资产超过5000万的;二线城市,家庭年收入到手200万-500万的,净资产超过3000万的,属于富豪家庭。
何为中产?
一线城市,家庭年收入到手50万-500万的,,净资产超过3000万的;二线城市,家庭年收入到手20万-200万的,净资产超过1000万的,属于中产家庭。
我们绝大多数人奋斗的天花板就是中产阶级了,再往上到富豪阶层,就不是靠努力了,而是靠运气。
以整个人生来算,从前往后看,全得努力,而从后往前看,全靠运气。所以,多数人终身努力的归宿就是中产阶级,别气馁,能守住不滑落就万幸了。
千万别相信网上的狗P鸡汤:天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨。穷人们经受苦难根本不是为了磨练意志,只是因为无法避开。
你奋斗一辈子的意义,就是为了让你的孩子将来能不再踩坑,躲避陷阱。几代人的努力,才能换来一代人的绽放。这就是现实。
人生很短,但陷阱很多,认知不到位,踩坑难避免。社会底层已经躺在了地板上,没有下降空间了,而中产阶级稍有不慎或者走错一步,很可能就万劫不复。
大哥说,他其实获得财富就来自两波,第一波财富,跟张家港最大的钢材厂做了5年生意,赚了3000多万,第二波财富,办的厂房拆迁了,拆迁款4000多万。
现在大哥财富自由后,已经不乱投资了,去年朋友介绍了他投中植的产品,给出了年化9个点的利息,他觉得这个利息高的超出了自己的认知,就没投。
大哥说,他投资的原则就是永远不投认知以外的事情,很多人啊,瞎投资往往是输在了自己的贪欲上。
他现在的主要工作就是到处旅游到处逛,一个月要从张家港来上海3-4次。
不为别的,就是为了感受下陆家嘴的繁华,还有就是十里洋场的洋气。
他说,这些都是张家港不好比的,苏州也没有这样的氛围,总感觉还差很大一口气。
那是当然。
02
没事别买远郊别墅。
大哥10年前跟人合伙买了远郊的别墅,当时觉得上海的房子有保值性,而且单价很便宜,一定能涨。
关键是,别墅实在太远了,在奉贤海湾,还是套海边别墅。
10年前买的时候单价2万,现在还是2万,而且卖不掉。而上海市区的普通次新房,已经由10年前的3万涨到了10万+。
其实有个一两千万,乖乖的买个市中心高层或者洋房得了,为了面子,为了装B,买个远郊区联排或者叠加满足虚荣心,到头来发现,严重跑输大盘,很容易直接从中产滑落至底层。
请大家记住,房产增值最快的就是核心板块豪宅、次新房和稀缺顶豪别墅。
03
创业,搞实体经济,就是一条不归路。
靠工资,一辈子翻不了身,这是实话。所有靠工资活的人,都是没本事的人;所有靠体力和时长挣工资的人,都是没本事的人。
所以,想要挣钱只有两条路:一、投资;二、创业。
投资的目的是要让自己有被动收入,也就是,一次性的投资以后,有多年持续性的回报。
而创业是,需要你持续性的投入资金、精力和时间的。
投资只能改善生活,只有创业才能成为富豪。
创业成功者万里挑一,所以,如果你不是天选之人,不是有异于常人的恒心和毅力,不建议拿全部身价去创业,尤其是那种变卖房产,到处借钱的创业,更是火坑。
如果非要创业,建议选择轻资产创业,就是以创意、设计、自媒体、广告等为主不需要大量前期物质投入的服务业。不要做重资产投入的行业,尤其不建议开饭店、开旅馆、开酒吧、搞制造业。
创业,搞实体经济,就是一条不归路。
04
男人,千万要控制欲望。
大家都知道娱乐圈很乱,离婚、出轨、睡粉、嫖X,但其实普通百姓同样也是,只是明星关注度更高,一点绯闻就闹的满城风雨,而老百姓玩的再花,也没人关心。
艺术来源于生活,但生活远高于艺术。
情和爱,是刻在人类基因里的东西,和高低贵贱毫无关系,只要有口气在,这就是永恒的追求。
男人,一辈子的追求就是:金钱和女人,而女人一辈子的追求是啥我也不太清楚,据女同胞说是有钱和变漂亮。
如果你是无产阶级,本来也没啥钱,那么多找一些女朋友也所谓,因为你没啥可失去的了。而假如你是已婚的中产家庭,那么婚外情就要特别小心了,因为一旦被发现闹到离婚,那么你辛苦打拼来的千万家产,就要被配偶分掉一半,瞬间阶级滑落,还免不了身败名裂。
色字头上一把刀,今年以来多少明星和官员因为女人翻车,吴X凡、李X峰、蔡X坤,成都牵手门……
欲望,是奋斗的动力,但纵欲过度,注定万劫不复。
05
年轻人,不要让自己,一直就这样“躺着”。
最近一段时间,躺平已经成为了年轻人的关键词。
现在的社会其实是越来越多元化了,对成功的定义也更广泛了。你不必非得去当演员也能通过直播火遍网络,你不必非得成为作家也能靠自媒体文字发财,你不必有太多的启动资金也可以靠房产投资把雪球滚大。
现在大家都在抱怨社会固化,其实还是有很多渠道可以实现白手起家和财富膨胀的,只是你并未发现,或者说发现了也不愿意尝试罢了。
人的出生没得选,很多人抽中的“卵巢彩票”确实比较一般。
这个社会上有那么一群人,出生很普通,没有背景,家里又没钱,处处不如人,父母的教育又的确存在很多问题,逐渐形成了自卑的性格。
其实自卑的人绝不是少数,而且根本不会影响他的成功。比如我们熟知的周星驰、姜文、梁朝伟、郭德纲,还有马化腾、李彦宏等,他们的性格都是内向自卑的,事实证明最后他们都非常成功,关键还是要有热爱和坚持。
对于这类人,我的建议是:你没必要非拿自己的短处和别人比。内向自卑的人往往更适合思考和钻研。
你只需要找到自己最擅长的一个细小的分支行业,精益求精、日积月累,成为专家和大拿就足够了。
其次,在每个十字路口,一定要勇敢抉择,只要大方向没问题就ok。我见过太多人,想买房子却一拖再拖,想置换却嫌麻烦,孩子要读书却奢望学区房降价,到最后一再被现实打脸,越混越差。
另外,人要勇于挑战自己。已故的贝壳创始人左晖说过:要坚持做难而正确的事。人不能老是重复简单机械的工作,不能安心只做一颗螺丝钉,这样不会进步的。
轻松自在,只能说明你在走下坡路。
06
选择比努力更重要,行业差距会越来越大。
多报一些在职的培训班,包括MPA、MBA等,接触不同行业的人。这个社会的残酷之处就是,同样的付出,在不同行业的收入,差距极大。
最近几年房产不好干,我一个朋友,前期是在深圳卖房的,前2年开始挪到了上海,开始办理海外移民和香港身份,一年时间,赚了700多万。
有些行业是表面光鲜,背后凄惨,而有些行业赚钱的套路是早已突破你想象的。千万不要把自己的一生限定在一个职业中,否则这一辈子你是白活了!
现在很流行一句话:越努力、越幸运。但这句话在小城市里并不完全适用,因为平台不一样,反而会适得其反成为,越努力,越不幸。
以前走出小城市很难,将来会越来越简单。除了北上广深,所有省会和大城市基本已经实现了零门槛落户。人去不了,至少也应该把资产布局到位,最简单的办法就是先买套房和落个户,占个坑。
现在张家港到上海和南京基本都控制在1个小时,你去张家港车站看一下,很多时候车站基本都停满了车,越来越多的人,正在通过高铁的方式穿梭在一二线城市之间。
选择永远比努力重要,因为人人都会努力,但并不是人人都会选择。方向决定成败,失去方向的努力注定都是无用功!
以上观点,纯属瞎聊,如有不认同,也没关系,直接划走就是了。
张家港房产网App
好房随时掌握