资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 夫妻户籍不同怎么买房?夫妻买房注意事项有哪些?

夫妻户籍不同怎么买房?夫妻买房注意事项有哪些?

发表于:2022/11/30 10:56:57     类别:购房秘籍    共被阅读过:159次    查看评论(0)

      我们都知道,通常夫妻一方买房,房子都属于共同财产,那么如果夫妻户籍不同的话要怎么买房?夫妻买房注意事项有哪些?(张家港新房


      夫妻户籍不同怎么买房?

      夫妻户籍不同不影响买房,只要一方或双方具备当地购房资格就可以买房,在买房办理相关手续的的时候,可以带上各人的身份证及复印件和结婚证,这样也可以办理房产手续。

      夫妻买房注意事项有哪些?

      1、办理手续证件要齐备

      要办理房屋共有手续,需携带结婚证、身份证、户口本、购房合同等,证件带齐后,才能顺利办理结婚登记手续。另外,如果双方要共同申请抵押贷款,则需提供夫妻双方的收入证明。可以肯定的是,在办理抵押贷款时,如果其中一人收入较高,通过资格审核不成问题,另一方的收入证明就不用提供了。

      2、房地产登记的手续要双方共同出席。

      ⑴签约者本人到场:在购房过程中,涉及到许多签约人的签定买卖合同,申请住房抵押,交易过户等,都需要夫妻双方同时到场。一般说来,共同购房的房产证上要写上两个人的姓名,应当双方亲自到场,如果一方无法到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

     (2)除签订房屋买卖合同外,申请按揭贷款、办理过户手续时,还需双方亲自到场。当申请贷款时,有的时候会以夫妻名义联合申请,所以银行方面要同时检查两人的资质,办理相关手续时也要同时签字。

     (3)办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据规定,夫妻共同取得的房产,究竟是共同共有,还是按共有,需要在买卖合同中体现,然后在房产证上载明,因此,需要双方到场确认。但是如果不能到场,也要办理公证的接受委托手续,并将有关事宜交代清楚。

     3、准夫妻需要约定好房产份额

     一般说来,如果夫妻二人已经领取了结婚证,那么房产通常是平等共有的。但现实生活中,许多未婚夫妇在婚前就买了新房,那么在尚未领取结婚证的情况下,双方共同购买的房屋是无法办理共有房产的。所以此时购买房产,应根据双方出资情况,按共有房产进行分配,这也需要各位准 夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额,避免将来发生纠纷。

      以上就是关于夫妻户籍不同怎么买房,以及夫妻买房注意事项有哪些等相关内容,希望本篇文章能为大家提供一定参考。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_51267.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 690
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 675927
2 梁丰初中 638453
3 第二中学 564528
4 第一中学 532272
6 实验小学 463449
7 城北小学 340593
8 云盘小学 301689
9 梁丰小学 282023
10 东渡实验小学 251431
11 万红小学 210067
12 江帆小学 195505
14 暨阳实验小学 128568
15 梁丰幼儿园 125173
16 第三中学 94290
17 合兴小学 89426
18 塘市小学 88157
20 世茂小学 79735
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港花园浜

    花园浜   均价10814元

  • 张家港后塍市河新村

    后塍市河新村   均价3891元

  • 张家港中港北路

    中港北路   均价5287元

  • 张家港锦丰新天地

    锦丰新天地   均价8140元

  • 张家港民丰苑西区

    民丰苑西区   均价10021元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部