老旧小区改造是提升民生福祉的
重大民生工程
近年来,张家港市委、市政府
问需于民、问计于民
整体谋划、建管并举
纵深推进老旧小区整治改造
进一步改善了老旧小区的环境面貌
提升了小区居住功能与居民生活质量
完成了“老破旧”到“新美靓”的
华丽转身
2022年,张家港对花园浜南村、南苑新村、沙工新村、小河坝新村、万红二村5个老旧小区部分区域实施综合改造,涉及户数2331户,总建筑面积约17.7万平方米。
花园浜南村
南苑新村
沙工新村
小河坝新村
万红二村
改造中有哪些新亮点?
亮点一:“按需改造”
建立“自下而上”的改造生成机制,老旧小区改造施工前必先开征民意,根据居民意愿制定小区改造计划和内容,从原来的“政府包办”变为“政府引导”,在推进老旧小区改造中,坚持以居民为主体,激发居民支持改造、参与改造的热情。
(民意征集表格)
亮点二:“统筹协调”
搭建小区改造议事协商平台,实行部门联动,在具体改造过程中充分听取社区、物业、业主的意见及建议,规定老旧小区改造项目参建单位要向属地街道办事处和社区报到,并成立工作组负责项目改造工作,公示设计方案、施工方案等信息,对小区既有绿地、道路、管线、房屋等设施进行保护。
(座谈会)
亮点三:“社会资本”
张家港市依托基层街道社区居委会发动群众参与,探索多渠道引入社会资本,吸引社会力量共同参与老旧小区改造。2022年,在室外新能源车充电等方面积极尝试引进第三方参与改造,得到了群众普遍好评。聘请第三方安全检查队伍每周一次不定期进行安全飞行检查,助力老旧小区改造施工现场管理,确保施工安全。
亮点四:“建管并举”
整合物管资源延伸后期服务实现建管并举。老旧小区改造前大多无物业,无人看管值守,也无固定人员保洁,公共卫生和治安条件较差。本次改造中,通过整合资源引入物管,配建小区智慧安防系统、智能非机动车充电桩,增加了小区居民的安全感,满足了小区居民多元化需求。由街道(社区)提前指导确定专业化、性价高、信誉好的物业公司提前介入,全程参与改造,改造完成一个小区,进驻一家物业公司。由街道(社区)牵头成立小区业委会,建立街道、业委会、物业企业三方协商共治的管理机制,做到群策群力,联防联控。
本轮老旧小区改造,将解决这5个小区基础设施老化、管网线路乱拉乱挂、建筑外墙破烂脱皮、道路破损、停车位紧张的问题,设置了垃圾分类收集点,集中晾晒区,点亮了小区路灯。目前,5个小区改造工程处于外立面、雨污分流、道路施工阶段。
跟小编一起期待改造后的华丽变身吧
市住建局将持续推进老旧小区改造
不断提升人民群众的满意度
让老旧小区改造成为推进城市建设
致力打造人民高品质生活空间的
亮点工程和民心工程
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