核心提要：

      一、暨阳湖北片区1宗地块新增住宅属性

      二、占据核心区位，生活配套成熟

      三、周边1宗优质涉宅地块即将推出

      今天，张家港发布暨阳湖地区控制性详细规划调整公示，区域内将新增1宗住宅用地。

      地块所处暨阳湖北部片区，占据张家港核心区位，当前整体开发已经比较成熟。

      虽然地块整体体量不大，但一定程度上缓解了区域的供应饥渴。

      一、暨阳湖北片区1宗地块新增住宅属性

      本次调整范围为YSCN-01-02基本控制单元，东至金港大道、南至暨阳湖大道、西至港城大道、北至南苑路，用地面积约78.1公顷。

      调整内容如下：  

      1、取消原规划中连接南门路与金港大道的内部横向道路。  

      2、对南门路东侧的商住混合用地以及二类居住用地的地块边界进行调整。

      3、将南苑路南侧的商业用地调整为通信用地、商业用地和二类居住用地。

      4、对金港大道西侧的商务用地调整为商业用地。

      二、占据核心区位，生活配套成熟

      本案位于YSCN-01-02单元，位于暨阳湖生态园正北侧，是张家港极富现代气息和生态园林特色的新城区。

      周边集合了张家港市中心所有的顶级资源，教育、医疗、商业、景观配套全部都是一应俱全。

      张家港实验小学、沙洲中学、城南小学、暨阳湖实验学校、南苑幼儿园等众多校区云集，提供了一站式教育资源。

      医疗方面，附近有澳洋医院、张家港市中医院等；新城吾悦广场、麦德龙、曼巴特购物广场等商业综合体集聚。

      南侧4.41平方公里的暨阳湖生态园，其中心水域面积达1000亩，绿地率达70%以上，内部镜湖公园、螺洲岛、休闲体育中心（高尔夫练习场）、音乐喷泉等都是市民日常休闲的好去处。

地块周边配套

      三、周边1宗优质涉宅地块即将推出

      片区以高档住宅区为主，均为早期开发，包括丽景华都、暨阳湖壹号、蓝湖湾、半岛国际等临湖而建的高品质小区。

      而本案也大概率沿袭高档住宅的调性，不过待到后期入市或将还需要一段时间。

     值得一提的是，在暨阳湖东部的湖滨国际高档住宅区内，即将有1宗优质宅地推出。

     该地块即为赵庄村委地块，距离本案仅500米左右。

     出让面积16229.67㎡，容积率1.8，建筑面积29213.41㎡，内部配建商业建筑面积不小于6500㎡。

赵庄村委地块，航拍图（来源：张家港土储）

      板块一直以来热度都保持在较高的水平，早前成交的新农联地块、金新城学府等，都进入了一次性报价。

      所以，无论是赵庄村委地块还是本案，届时都必将引来较高的市场热度。

来源好地讯江苏