对于资产而言,无数人期待着地段价值的提升,盼望着产品实现溢价。
但是所有一切的前提,其实是项目可以交付出更好的生活以及是否具备独特的稀缺性。
今天想跟大家聊的这个项目大概就是如此。
这个项目之所以受到如此广泛的关注,除了绝佳的地段和炸裂的配套外,还有1个很重要的原因,就是项目的户型设计实在太让人震撼了。
五开间朝南、南北双阳台、5室2厅3卫、双套间设计、17.8米南向大开间...这些都是项目稀缺大平层的标签。
项目的名字叫中锐·星公元。
毫不夸张地说,项目的大户型在同面积段直接找不到敌手,甚至是把张家港楼市的户型研发提升到了一个新的高度!
01
奢阔大横厅!
真正做到南北通透!
随着全民改善需求的暴涨,张家港也进入到了大平层时代。
但是很多所谓的改善大平层户型,其实并没有带来什么实质性的改变。
而这一次,中锐星公元189㎡的大平层产品,做了一次耐人寻味的创新。
看到这个189㎡户型,我第一眼就被大横厅吸引了!
△建面约189㎡户型图
大开间短进深的设计,不仅让室内的通风效果更好,而且整个面宽接受到阳光的照射进来的面积段会更多。
同时,搭配上双联大阳台,还能进一步拉伸景观视角。如果站在客厅的中央来看,就会发现整体的视觉感受是非常好的,整整一面墙都是落地玻璃!
△建面约189㎡样板间实景图
同时,为了节约面积,让每一平方米都有价值,就必须要让每一平方米承载起多重功能。
所以这个户型将客厅和餐厅元素组合在一起设计,这是一个重要的排布逻辑:将公共区域最大程度的组合在一起。
△建面约189㎡样板间实景图
这就避免了过道空间的浪费,因此也就意味着户型的整体实际使用面积段被大大的增加了!
此外,宽敞的大横厅,多出来的空间还可以进行更加多元化的设计,搭配开放式书房、休闲办公区等等,能够满足日常各项需求。
△建面约189㎡样板间实景图
这样的大横厅真的是做出了别墅宽厅一般的感觉,更加重要的是,你会发现这个户型真正做到了南北通透!
对比一下其他项目210㎡的户型,虽然同样都是大横厅,但是通透性却完全不一样。
而中锐星公元189㎡的户型,不光是餐客厅做到了南北无阻挡,南向每一个卧室,只要打开房门就能与北面连通。
这才是真正意义上,实现了全屋南北通透!在张家港市面上,这是独一份的!
02
双动线入户!
南北双阳台!
一般来说,很多人进门时的归家动线,稍微讲究点的可能会设置一个入户玄关,然后在玄关处摆放鞋子,完成拖鞋换鞋的动作后直接进入厨房和餐客厅吃饭。
比如朗诗国泰城这个215㎡的户型,只有一条单一的动线入户。
相比于常规的户型设计而言,中锐星公元则是做了一个很大胆的改进,额外多了一个“消洗入户的设计”。
当雨天回家的时候左手拎着菜,右手需要抱着刚刚取到的618快递,雨水把衣服和鞋子都弄脏了,但你又不想让身上的泥水污染到地面上,不 能让包裹弄脏玄关和客厅,怎么办?
在中锐星公元,很简单,你完全可以在进门的家政间进行消杀清洗,然后在北阳台进行晾晒,最后以一种洁净的姿态进入厨房、餐客厅。
这其实就是中锐对于疫情模式下的新思考,这样也可以最大程度降低将外部污染带回来的可能性。
这样的户型设计,别说是在张家港,在苏州都是超前的领先!目前只存在于北京、上海、杭州等品牌开发商重点打造的明星楼盘中。
而这样的入户规划动线的调整,虽然是个很小的细节,但是极大程度可以看出中锐对于户型从进门开始就有着很深的思考。
03
双套间设计!五开间朝南!
17.8米南向大开间让全城都羡慕!
我们再来仔细看一下这个建面约189㎡户型的布局。
整体规划了5室2厅3卫的设计,约17.8米南向大开间,进一步把尺度感拉满!
我们来对比一下君临新城196㎡的户型,整体布局四房双卫,主卧做了一个套间设计,另外一个卫生间则是做的外卫。
并且在布局的时候,君临新城选择了把两个房间放在北面,也就是说,其实整个家里只有两个卧室是朝南的。
而中锐星公元,在少了7个平方的情况下,竟然还能做到五开间朝南!
这就意味着,不用牺牲家庭任何成员的居住体验,即使是三代同堂的家庭,依旧能够保证每个人都能拥有朝南卧室,保证光照的绝对充足!
△建面约189㎡样板间实景图
其实,像君临新城这样已经有一定房龄的项目,即使是大家比较认可的高端住宅,但随着时间的推移,以前的户型的设计也会逐渐显得落后了。
不仅如此,君临新城目前还面临着小区车位配比不足的问题,导致车位价格动辄就要三四十万一个!
小区的主要出入口也位于辅路上,每次经过的时候,都会感觉道路两边停满了车辆非常拥挤,碰到早晚高峰更是拥堵。
包括周边的朗诗国泰城,其实也同样面临着车位严重不足的问题。朗诗国泰城的车位配比也不高,停车困难问题持续困扰了业主多年。
再加上小区房龄也比较久了,很多公共设施都有一定程度的老化,三恒系统也到了需要高成本维修维护的时间。
这些都是很多二手小区会面临到的问题,所以相比之下,社区规划更合理,户型更符合现代人居需求的中锐星公元,自然就脱颖而出了!
04
极致稀缺!
洋房大平层!
最后,也是最重要的一点,189平大平层,还叠加了洋房属性!并且是二环内唯一的在售洋房!
双重buff加持,这才叫高端改善!这才叫极致稀缺!
这样的面积段,毫无疑问,就是张家港核心区内最最纯粹的高端改善社区!
这也就意味着,中锐星公元后期的业主圈层也将更加一致、纯粹!
耳听为虚,眼见为实!看过中锐星公元项目之后,就会真正感受到,它的地段、配套、产品都是真的好!
我们一直在强调,要抓住买房的时机,用最合适的价格抢占最好的地段,其实是买房中最重要的第一步。
根据我了解到的情况,目前项目首开价格还有不错的优惠,其实到手价也并没有网传的那么高。
感兴趣的朋友们务必密切关注!还没去看过的朋友抓紧看下!
因为这款产品,注定是张家港今年的“头号项目”!
张家港房产网App
好房随时掌握