【一房一价备案表】
【项目竣工备案表】
【商品房交付使用通知书】
【隆溪花园认筹单】
【认筹方案】
1.项目名称:隆溪花园(张地2008-A14-C号商品住宅用房);
2.开发企业:张家港市悦丰投资开发建设有限公司;
3.项目地址:张家港市梁丰幼儿园东侧、玉兰路北侧;
4.认筹房源:1#楼联排6套,2#楼多层40套(其中10套底复),3#楼多层9套(底复),4#楼多层1套(底复),共计56套;
5.认筹计划:所有房源一次性公开认筹,按购房类别分两批次公证摇号,同一身份证号只能认一个筹,两批次只能选一个,出现一个身份证号多个认筹的,所有认筹号全部作废,冻结资金待开盘结束后1个工作日解冻;第一批摇号和选房:2#楼30套多层;第二批摇号和选房:1#楼6套联排、2#楼10套多层(底复)、3#楼9套多层(底复)、4#楼1套多层(底复);
6.认筹公示时间:2022年3月22日—3月23日;
7.销售形式:现房销售;
8.认筹金额:第一批次多层房源,每套需缴纳认筹金50万元;第二批次联排和底复房源,每套认筹金100万元 ;
9.认筹方式:银行卡冻结,可在手机银行APP自助办理或张家港农商行各网点办理;
10.托管银行:张家港农村商业银行(联系人:陈经理0512-55371839);
11.退筹时间:开盘结束后1个工作日;
12.营销方式:本公司自行销售;
13.认筹冻结及认筹单签署时间:2022年3月24日00:00—3月25日20:30;
14.认筹单签署地点:张家港市杨舍镇南苑东路107号创富大厦一楼售楼处;
联系人:顾先生15150205885, 曹女士 13962267611, 范先生15358896111;
15.公证摇号和开盘:认筹后,选房顺序采用公证摇号方式进行,时间:2022年3月29日,地点:张家港市公证处;开盘时间:暂定2022年4月2日,开盘地点:待定(结合防疫要求安排)。
【认筹流程】
1.认筹公示时间:2022年3月22日—3月23日;
2.认筹金冻结时间:2022年3月24日00:00—3月25日20:30,客户自行办理认筹金冻结手续,冻结时间以银行系统为准,提前或逾期均视为未成功冻结,无法参与后期开盘。本次认筹将采用张家港农商行资金冻结形式,客户需办理张家港农商行借记卡,并于银行柜面开通手机银行及网银,下载手机银行APP,并在银行账户存入足额金额,用于冻结认筹金。如有疑问,请咨询银行联系人:刘经理18963693732、陈经理18962282220;
3.认筹单签署时间:2022年3月24日—3月25日:上午9:00—11:30;下午1:00—8:30,请成功冻结认筹金本人携带本人身份证、户口本、冻结认筹金对应银行卡(以上均为原件,另外准备一份身份证复印件,至张家港市杨舍镇南苑东路107号创富大厦一楼售楼处签署认筹单(如有证件丢失,烦请提供派出所证明),认筹单经签字及盖章后,视为认筹成功,以上程序,未全部履行视为认筹无效。
【认筹须知】
1.本次多层认筹绑定金额为50万,认筹号为:“A-00X”,底复和联排认筹绑定金额为100万,认筹号为:“B-00X”,一个身份证只能认筹一个号,后期一旦选房成功,绑定的认筹金将直接转为定金,故考虑后期能够顺利办理按揭贷款,对资金来源作如下说明:
1)首付款资金来源必须为本人或直系亲属的自有资金。直系亲属包含:配偶、父母、子女。
2)首付款资金来源不得为:
(1)银行贷款
(2)信用卡刷卡
(3)第三方转账(除配偶、父母、子女以外的都视为第三方);
(4)其他任何形式的借贷资金(如小贷公司借款、个人借款等)。若后期出现因购房人首付款来源无法办理贷款,将依据合同解除合同并扣除违约金。
2.本次认筹姓名,需实名制,一旦购得房源,签约时不得变更、增加或减少姓名;由此产生的贷款、办理产证等问题由客户自行承担。
3.认筹客户必须保证个人征信良好,一旦购得房源需按后期“开盘通知”要求签约及付款,如因个人原因无法办理贷款,需自行补足款项,否则我司有权依据合同文件解除合同并扣除违约金。
4.友情提示:本次认筹因为实名制操作,严格按照流程实施,一个认筹单仅限一人携带匹配证件入场,避免现场秩序紊乱。
5.本次认筹金缴纳通过张家港农商银行手机银行APP或银行网点办理,为公平公正起见,一个身份证号只允许认筹一次,出现一个身份证号多个认筹的,所有认筹号全部作废,冻结资金待开盘结束后1个工作日解冻,敬请客户知悉。
6.认筹地点:南苑东路107号创富大厦一楼售楼处,另外本次签署认筹单时间为2天,请参与的客户按时到访即可。
7.认筹结束后,采用公证摇号方式进行选房顺序摇号。
8.所有事宜解释权归张家港隆溪花园项目所有。
【摇号须知】
1.摇号房源:1#楼联排6套,2#楼多层40套(其中10套底复),3#楼多层9套(底复),4#楼多层1套(底复),共计56套。分两次认筹摇号,首批次:2#楼30套多层;第二批次:1#楼6套联排、2#楼10套多层(底复)、3#楼9套多层(底复)、4#楼1套多层(底复)。
2.摇号时间:3月29日
3.摇号地点:张家港市公证处会议室
4.摇号结果公示:暂定3月30日-4月1日
5.摇号方式:本次开盘选房顺序通过公证处的摇号设备及摇号软件来确定,张家港市公证处对摇号活动进行公证。
6.监督人员:
1)本次公证摇号过程由张家港市房产管理中心及相关监督部门、媒体、及客户代表进行全程监督。
2)由公证处随机抽取不超过五位客户代表在指定区域进行全程见证。
7.摇号活动突发事件的处理规则:
1)如果摇号过程中出现软件或硬件的故障,导致摇号无法继续的,应采用备用电脑及软件继续摇号活动。已经摇出的选房顺序号,将作有效结果保留,后续摇出的剩余选房顺序号,排在已经摇出的结果之后。如两套电脑及软件均发生故障导致活动无法继续的,将中止本次摇号活动,待故障解决后,另行选择时间继续摇号,已经摇出的选房顺序号将作为有效结果保留,后续摇出的剩余选房顺序号,排在已经摇出的结果之后,以此类推。
2) 如果出现其他意外情况(如断电等)导致摇号无法继续的,张家港市公证处将中止本次摇号活动,另行选择时间继续摇号,已经摇出的选房顺序号将作有效结果保留,后续摇出的剩余选房顺序号排在已经摇出的结果之后,以此类推。中止前已经摇出的选房顺序号将作为有效结果保留,后续摇出的剩余选房顺序号排在已经摇出的结果之后,以此类推。
3)本次摇号结束后,公证员将在现场对使用的电脑及摇号软件予以封存,封存时间为七天。
4)摇号活动结束后,摇号结果在媒体上公示,接受监督。
8.选房规则:
1)本次选房过程全程由相关部进行监督,选房房源为毛坯,一旦成功选购需按开发商规定签约及付款。
2)《隆溪花园认筹单》上的筹号仅作为本次开盘公证摇号的号码,不代表选房顺序,具体选房顺序以公证处现场公布的具体摇号结果为准。
3)买受人仅限已签署《隆溪花园认筹单》客户本人,不得以任何形式更名,开盘当天将认购客户所绑定的认筹金转入开发商账户,作为定金。购房客户必须保证个人征信良好,成功认购后须当日办理签约及付款,开盘后7日内办理按揭手续,如因个人原因无法办理货款,需自行补足款项,否则我司有权按认购书条款约定罚没定金;本次贷款客户需满足银行最低首付要求,开盘当日付清首付;一次性付款客户,开盘当日满足至少30%首付,剩余款项于2022年4月30日前付清。
4)请客户携带好身份证原件、《 隆溪花园认筹单》、银行卡(足额首付款的借记卡,现场不受理现金/信用卡/电子支付)参加选房,一张认筹单仅限认购一套房屋。
【开盘须知】
1.开盘选房时间和地点:暂定4月2日,地点另行通知。
2.已领取《隆溪花园认筹单》的客户到达开盘地点后,须出示事先领取的《隆溪花园认筹单》,客户身份证原件,到签到处进行签到,在工作人员的指引下进入等候区,非认筹本人的,在签订定单,购房合同时需出具公证的授权委托书,因场地限制,一张认筹单仅限至多两位客户参加开盘签到。
3.完成签到手续客户到达等候区后,留意等候区主持人的叫号,5个号码为一个批次(具体以实际选房进度调整),进入核验区排队。为保证秩序,每个号码仅限一位客户进入核验区,随行客户可至临近的家属区域陪同等待。
4.完成检验的客户,由核验区的销售顾问协助,依次进入舞台区,并由工作人员协助进行所选房源的销控,每位仅限一位客户进入舞台区,排队入场时由工作人员核对认筹单和顺序,经销控登记确认后,客户在登记表上签字确认。房号经确认后,客户凭《隆溪花园认筹单》,身份证原件进入认购区打单、签署《商品房买卖合同》,非本人签署的,需提交经公证的授权委托书:为保障客户的权益及摇号现场的公证性,现场过号或迟到的客户,可待舞台区当前批次选完后,进入舞台区选房。
5.开盘当场如经舞台区主持人三次提醒后仍未选定房号的则视为放弃,请主动离场;开盘当场若客户选房后放弃认购的,需签署《自愿放弃房源承诺书》,退出的房源通即刻退回至舞台区公示,重新参与销售。
6.在开盘选定房源的,需于当天签署《认购书》、《商品房买卖合同》并缴纳并全额首付,如未履行完毕全部手续,视为客户自动放弃选定的房源,该房源退回至选房区做为客户备选房源。
7.开盘当天成功选房,执行选房当日现场公示价格。
8.开盘当天未到场的客户,即视为主动放弃本次选房机会。
9.以上所有权益,仅限开盘当天成功购房者有效,选房过程中任何一环节未全部完成视同无效购房。
10.本须知解释权归张家港隆溪花园项目所有。
11.现场咨询联系人:顾先生15150205885,
范先生15358896111,
曹女士13962267611;
农商行联系人:陈经理0512-55371839;
张家港市悦丰投资开发建设有限公司
2022年3月22日
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