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春节前买房和春节后买房,到底哪个更划算?春节买房要注意这5件事

发表于:2022/1/15 8:58:53     类别:购房秘籍    共被阅读过:191次    查看评论(0)

       一转眼就到了2022年春节,不少购房者手握一年的积蓄开始考虑起购房置业了,这时候就需要注意,春节前后买房其实还是有很大差别的。那么春节前买房和春节后买房,到底哪个更划算?春节买房要注意哪些事项?(张家港新房


      春节前买房和春节后买房,到底哪个更划算?

      关于春节前后什么时候适合买房的问题,很多人都有着不同意见,其实业内有一个不成文的“潜规则”:对买房者而言,一年中买房最好的时候是春节前,也就通常指12月—2月。真的是这样吗?为什么这么说。

       首先,年底买房的人少,冲业绩的开发商多。尤其是这两年,调控政策频出,年底很多银行的涉房贷款额度都已经用完了,一部分人申请房贷可能会困难,买房的人自然就少了,毕竟能全款买房、首付比重多的人还是少数,加上传统观念里年底家家户户都收缩开支,从这个层面来说,12月-2月,是供给大于需求的,反向操作买房,不失为一个捡漏的好时机。

      其次就是,过完年三四月,通常很多家长为孩子上学,开始集中改善置换房产,按照往年经验,热门城市大概率会出现小阳春,那时候二手房房价溢价空间就会减少小,新房优惠活动可能也不会太多,所以从这方面考虑,相对年前年后还是年前买房更为合适。

       当然,凡事也不能太过绝对,必定决定房价的因素还是很多的,年前年后,还是要根据自己具体所在地和自身需要来确定。

       春节买房要注意这5件事

       1、不要盲目购买特价房

       一些价格上优惠力度很大的房产,可能是存在特殊瑕疵的,这类房被称为特价房,虽然价格便宜,但是可能会对生活品质造成影响,所以要理性面对特价,考虑清楚是否能接受这些瑕疵户型,比如户型不好、质量稍差等,购房者可不要盲目购买特价房。

      2、买房送面积套路要注意

      赠送面积算是最常见的优惠手段,现在的房价这么贵,很多人认为多送面积就是赚到了,只要开发商承诺会赠送面积,购房者就会下决定买房,然而,这背后却藏着很大的猫腻,也许所赠面积成本早已均摊到了房价中。如果赠送的面积不计入房产证,日后一旦遇到拆迁,你将无法获得一分补偿。

      3、选实力开发商,规避“期房”风险

      房产的品质如何,其实可以从开发商的品牌看出,一些知名的开发商所修建的楼盘,口碑大家可以在网上找到答案,因此在开发商的选择上,一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说,在楼市火爆之际,将为产品赋予更大的涨值潜力,而在市场低迷之时,则具有更好的抗跌属性。必定目前市面上的新房多数都是“期房”,这两年楼市调控趋紧,实力不佳的开发商比较容易有烂尾风险,还是尽量规避。

      4、衡量自身财力,理性购房

      很多人觉得买房是对自己财力的认可,买了房说明自己有能力,然后就贷款买了大户型的房屋,导致自己还贷困难,生活水平严重降低。春节期间购房好处多,但买房人还要保持清醒,理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头,仓促购买;另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。

       5、不要轻信“年后就涨价”

       “年后就涨价”这句话是不少开发商的口头禅,虽然可能是事实,但营造一种紧张气氛则是主要目的。须知在楼市趋冷大环境下,需求在资金收紧的压力下逐渐萎缩已成事实,部分城市为了确保房稳定,还收紧了备案价格。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_48485.html
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