突发！

楼市新政，限购升级！

苏州法拍房纳入限购政策范围！

目前新政已经实施！

又一炒房漏洞被堵死！

       在司法拍卖平台，苏州法院已经发出提示，苏州6区2市（苏州市区、昆山市、太仓市）法拍住房已经纳入限购政策！

       苏州的限购政策进一步升级，想要在苏州买房，更难了！

      近日，最高人民法院在其官网发布了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，2022年1月1日起施行！

      划重点：

      1、各地法院组织的司法拍卖房产，竞买人必须符合当地限购政策要求，没有资格不能买。

      2、司法拍卖公告中必须对以上要求进行明示。

      3、房产成交后，竞买人必须出具具备购房资格的材料证明，提供虚假材料的，拍卖行为无效并承担赔偿责任。

      4、即便流拍，没有购房资格的申请执行人也不能要求以房抵债。

      法拍房作为房地产市场的一个分支，尤其是对于很多一二线限购城市，作为合理合法“破限购”的购房途径，被深耕房产市场的资深玩家和业内人士作为房产投资的重要渠道之一。

      而此次新规的出台，已明确没有当地购房资格的竞买人，不能买法拍房了！并且适用于全国，这也意味着只要限购的城市，法拍房将全面进入限购的行列，漏洞将被完全堵住，未来必将会给法拍房市场带来不小的冲击。

      这是法拍房“因城施策”后，最高法首次发文统一进行规定。

      新政发布之后，法拍房“破限购”的功能不复存在，但由于购买群体中有部分人将失去购买资格，对于具有购房资格的自住群体来说，法拍市场中或许将会出现更多的高性价比房源。

      尽管如此，还是建议大家，对法拍房要谨慎购买。