一场夜宴背后,是一张高新区名流的关系网。
9月11日晚7:00,滨江映售楼处。
这个初秋夜晚,滨江映举办了一场高新区史上最别开生面的“夜宴”,这是张家港高新区档次很高,出席人群顶尖的一场盛宴。
活动现场亮点很多,房叔先让大家饱饱眼福。
首先,它带来了一场前所未有的视觉盛宴,缤纷多彩的维密走秀、珠宝华服走秀、奢侈品展示、IDO珠宝展示等等,让现场嘉宾应接不暇。
活动现场走秀实景图片
活动现场奢侈品展示实景
其次,它为整个高新区开启的是一个核心圈子,一个由高净值人群所组成的圈层交流平台。
活动现场实景
在现场INS CLUB品牌商家签约仪式上,高登国际高尔夫学院、SC超跑俱乐部、IDO珠宝、德国弗朗茨、凝奢奢侈品中心等高端品牌相继签约,以后或将成为港城高净值圈层们的聚集地。
活动现场INS CLUB品牌商家签约仪式
而让房叔相当赞赏的,是从未有过这样一个楼盘,能站在无数父母们的角度,践行教育的意义:首个真正惠及下一代的儿童美育基地,正式在高新区诞生。
活动现场,苏州市青年美术家协会儿童美育基地正式揭牌。
苏州市青年美术家协会儿童美育基地揭牌仪式
我不得不佩服开发商的眼界,作为父母,我们总希望孩子一生幸福,但是幸福的前提是什么?——拥有发现生活之美的眼光,拥有热爱生活之美的能力,这反而是陪伴孩子一生一世的“宝藏”。
从名流志趣的落地,到教育理念的践行,再到滨江映系产品的正式启幕,这场夜宴以苛求完美的方式,让高新区的高净值人才们,终于汇聚在了一起。
滨江映启幕仪式
01
你是谁并不重要,重要的是你和谁在一起。越是不缺房子的高端买家,越来越多倾向于为稀缺而同频的圈层买单,在他们眼中,高端的不仅仅是房子,而且是一个生活和事业的平台。
高端项目之所以称之为高端,并不仅仅是因为建筑本身,更是因为里面居住者们的生活方式高度同频:爱打高尔夫的聚在一起打高尔夫,喜欢旅游的一起组团去旅游,爱好红酒的也能在业主群组上一场品鉴会,注重孩子教育的父母们,相约在同一个夏令营……
而一个高端项目的最高境界,是在项目推出甚至还没正式亮相之前,就已经有特定的粉丝圈层慕名而来。
滨江映恰恰就是这个项目,房叔了解到,出席夜宴的不少来宾,不少都是融创粉。
现场来宾中,本地做家具企业的刘总,是资深的融创粉,从最早的苏州融创桃花源开始,到后来连续3次投资融创在苏州各板块的标杆盘,收益颇丰。听说融创在高新区有项目,这次受邀过来看看,想给自己还在读大学的儿子买一套。
现场一组家庭,女儿有海外学习与工作经验,对时尚与艺术有偏爱,第一次来滨江映售楼处,就喜欢上了这里,她的买房哲学是,买让自己舒适的,有品质追求的房子。
|滨江映项目实拍图
今年上半年刚从上海调到张家港高新区的某互联网公司高管张总,目前租住在暨阳湖皇冠,虽然每天都有司机接送,但是还是觉得麻烦,考虑自住+投资,偶尔可以把老婆孩子接过来小住,他在高新区转来转去,之所以看中滨江映,是之前自己看过融创在上海的静安映项目,颇有好感。
在高新区,伴随着高精尖产业的大批量进驻,有些圈层其实早就已经产生,这一次,聚集他们的地方终于出现了。
02
那么滨江映从入市开始,是怎么做到出场即炸场,还没开盘就已经吸引了特定的圈层慕名而来的呢?
一.来自塔尖圈层的敏锐嗅觉
富豪们之所以是富豪,无论信息面还是政策敏感度,都是领先于普通吃瓜群众们的。
张家港的下一个十年城市发展是往哪里泼水?高新区几乎是一张明牌,港城ZF无论是在政治地位还是资源倾斜度上,都已经非常明显了。
在港城政府明确提出的“全力争创国家级高新区,全力打造城市新中心”的总目标之下,目前的高新区,确实是未来10年,张家港最大的风口板块。
而滨江映这个项目,周边的资源密集度可以说是涵盖了整个高新区未来发展的红利精华,这是绝对的王炸。
|滨江映区域鸟瞰效果图,点击放大看高清图
二. 富人们的选筹逻辑
“房住不炒”的大背景下,富豪们的选筹逻辑除了核心资源,另外一条也很单一,就是品质。房子是用来住的,好的品质也是构成 “核心资产”的不二法门。
开局就受到了这么多圈子的关注,在品质上,滨江映隐藏着什么样的真功夫?
03
一. 品牌上的“系出名门”
就如同爱马仕一时间成为“豪门太太圈”里的标配一样,很多高净值人群买房,也是认品牌的。
滨江映项目的打造者,称得上“强强联合”。融创和美好置业在楼市江湖上各有自己的王牌:融创被称为中国高端精品生活创领者,16年深耕苏州所打造的桃花源、壹号院、铂湾澜庭、泊云庭、悦云庭等项目,都称得上行业标杆之作。
△融创苏州项目分布示意图
美好置业被誉为装配式建筑领域的先锋,拥有30余年历史,建立了13个全球设备最先进、智能化程度最高的房屋智造基地,申请专利及工法131余项。
而项目所选用的物业就是被誉为“中国品质服务引领者”的融创物业,凭借“归心全生活服务体系”,收获了不少铁杆融创粉丝。
无论是项目打造者还是后期品质的维护者,滨江映选用的都是“金牌”战队。
二. 强悍的装配式建筑技术
问大家一个问题,交付后的房子你最担心的是什么?
无非是漏水、主体开裂、抹灰层开裂这些传统建筑不可避免的质量通病。与传统建筑方式不同,滨江映项目采用的装配式建筑技术,“像造汽车一样造房子”,建筑通过标准化、精细化的施工,质量上更有保障。
丨装配式建筑现场吊装示意图
装配式建筑设计的优势,还在于户型设计规划之初减少了部分凸柱、厚墙、厚梁,以及异型房间的设计,有效居住空间更大。
丨装配式建筑建筑结构示意图
滨江映采用装配式标准化设计生产、一体化的装配装修、信息化的全程管理,致力于打造装配率60%以上、竖向构件中预制部品部件应用比例35%以上的装配式示范项目。
三. 高新区首个全精装交付项目
让滨江映从高新区众多楼盘中脱颖而出的一点,是它击中了高净值人群最为看中的社区纯粹性:高新区首个全精装住区。
全精装交付社区,告别了毛坯房交付后的各种混杂场景,比如五花八门的装修风格,装修时间不一导致的入住后业主们难以忍受的各种噪音污染、建筑垃圾污染等等。
此外,融创在精装标准上,部分户型配置了中央空调、新风系统等品质大件,方太的油烟机和灶台、摩恩的水槽、水龙头,科勒的洁具套件……清一色都是国际大品牌,更让大家放心的是,交付标准可以直接写入合同,避免了交付后的“货不对板”。
|滨江映样板房实景
更为先进的是,滨江映的卫生间采用集成卫浴体系,使用SMC复合材料,SMC是飞机和宇宙飞船专用的材料,相比传统卫浴,防霉变、防漏水、防老化效果明显。
丨滨江映样板间实景图
四. 以“高端享受”为核心的产品力内核
什么是高端享受,即是以居住者的体验为核心,将享受进行到底。
比如在居住视野上,社区楼间距极为开阔,南北楼栋之间错落式排布,大面积的绿地、花园,也让人身心舒畅不压抑。
此外,大面积双层中空Low-E玻璃的采用,以超高窗墙比设计,让空间视野与采光面积最大化。
丨滨江映效果图
在社区生活的享受上,社区规划基于融创“i社区”理念,滨江映打造了i运动、i游戏、i共享、i探索、i美学,i智慧6大社区欢乐场景,从老人到小孩都有自己的乐趣天地。
|滨江映效果图
多功能健康跑道、童玩乐园、爱宠乐园、活力球场等社区场景,无处不在的全龄场景体验,使每个年龄段的群体都能在这里各得其乐。
|滨江映效果图
在社区安全上,与港城很多传统的“土味”安防告别,滨江映以周界电子围栏系统、数字监控视频、一卡通门禁系统、出入口管理系统、人脸识别系统……等八大智能系统,与高净值人群们所追求的便捷、智能、高效性精准匹配。
图片仅为示意
五.户型设计上的"绝不将就"
看下面的样板间照片,你觉得会是多大的户型?
|滨江映样板房客厅实景图
|滨江映样板房客厅实景图
不是120㎡,也不是130㎡,这样的阔绰客厅+餐厅的尺度,来自112㎡的户型设计,空间感是不是很足?
滨江映这次首推的建面约90-130㎡精装科技新品,无论是90㎡、98㎡小户型,还是112㎡、130㎡改善型面积段,融创都无一不做到了多开间朝南、南北通透、户型方正。
户型
|滨江映户型图集
建面约90㎡三房两厅一卫,三面宽朝南,双开间阳台,卫生间干湿分离,非常适合单身贵族亦或新婚燕尔的小夫妻。
|滨江映90㎡户型图
|滨江映90㎡样板房阳台实景
|滨江映90㎡样板房卫生间实景
|滨江映90㎡样板房卧室实景
主卧的飘窗台设计,实用性非常强,后续业主可以把普通的飘窗台变成便于坐卧的沙发。
建面约98㎡三房两厅两卫,更是充分照顾到一些需要父母帮忙带小孩的年轻家庭,推出了双卫设计,客、餐厅一体化,更加强悍的一点是:主次卧、书房、次卫均带飘窗设计,无形中增大了户内空间,视野延伸度无敌。
建面约112㎡三房两厅两卫,壕气的设计了朝南大横厅,走进样板房的第一感受是空间大气,朝南阳台达到了约5.5米大面宽。主卧套房设计,充分照顾男女主人的私人天地,主次卧、次卫均带飘窗设计,视野通透。
|滨江映112㎡样板房主卧实景
|滨江映112㎡样板房次卧实景
|滨江映112㎡样板房书房实景
建面约130㎡四房两厅两卫,竖向洄游客餐厅,入户之后尽显大气派。5大飘窗设计,每个房间都带飘窗,采光及视野无敌,朝南阳台达到了约6.7米大面宽。主卧豪华套房设计,南北双飘窗,即兼顾男女主人私密性,也能融合家族之乐,非常适合二胎大家庭。
什么叫品质盘?即是你全家老小都住到舍不得卖的房子,它既关乎房屋质量本身 ,也关乎核心圈层的生活。一个圈子的生活方式越是高度同频,你就越不想离开。这就是所谓的圈子在,离不开。
滨江映的打造,即是从社区规划、建筑技术、邻里圈层、物业服务、精装标准、户型设计上,坚持不妥协不将就,为高新区的高净值人群,量身定制的核心生活圈。
这样的楼盘很难贬值,因为后续随着高新区大量高精尖产业与人才的到来,想要住进去的人太多了,一如之前最早入主园区玲珑湾的那波精英们,现在成了全苏州人羡慕的对象。
所以这就是塔尖圈层对于抢占未来城市核心资产的选筹逻辑,这也会最终构成“房住不炒”时代的楼市秘籍。
现在抢占张家港下一个10年城市红利,抢位核心资产的机会来了,项目首推建面约90~130㎡精装科技新品,即将于9月下旬开盘,感兴趣的朋友可以去售楼处看看,具体项目位置如下:
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