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【港城房叔】154个马甲激烈厮杀!龙湖首进张家港,楼面价7680元/㎡入主农联板块!

发表于:2021/3/30 13:04:45     类别:港城房叔    共被阅读过:2565次    查看评论(0)

      可喜可贺,刚刚,龙湖首入张家港,以总价10.18亿元、楼面价7680元/㎡成功摘得农联板块2021-B08-A地块。


      这块地位于经开区中兴路北侧,属于农联板块,容积率2.1,起拍楼面价6700元/㎡。


      这块地经过10轮报价,进入一次性报价(一次性报价有效区间101666-102155万元),最终由苏州贵优房地产咨询有限公司(龙湖)以总价101823.6679万元成交、楼面价7680元/㎡。



      这里属于港城刚需置业热土,资源丰富,从商业、学区到交通,都比较成熟。

      交通资源上:紧邻东二环路和张杨公路,出行非常便利。

      教育资源上:有江帆小学和市二中北校区,除此之外,最近又爆出来暨阳小学农联校区的全新规划利好。


      具体在哪个位置呢?

      所以,大家注意到没有,这块新拍地块与规划中的暨阳小学农联校区几乎是一路之隔!超级硬性的准学区房,这么多开发商疯抢不是没理由的。


      商圈资源上:拥有两大王牌商圈加持,一是万达广场,二是览秀城商圈(在建中)

      板块内在售楼盘情况如下:


      有趣的是,3月中旬暨阳小学农联校区的规划利好被证实后,农联板块大户型跑量稍显艰难的金厦·阳光经典,突然也开始了销量攀升。群众们用脚投票的速度,还是相当迅速的。


      前几天房叔列了张表,200万以内刚需上车地图,事实证明,主城区范围内,想要买到拥有社区外资源很多的房子,农联板块是优选项。


      农联板块目前的流量小花——正荣棠颂云著的热销,就是广大刚需们用脚投下的票:价格合适,紧邻万达商圈,学区不错,户型功能强悍、得房率高。

      值得一提的是,龙湖的进驻,为广大期待入主农联板块的购房者们提供了一个全新的选择,甚至某种程度上意味着产品力的全新升级,大家可以期待下!

      龙湖在苏州口碑不错,自2013年首入苏州,在苏州铸造了许多口碑和实力都过硬的项目,在苏州人群中有着强大的影响力。

      2013年首进苏州,龙湖瞄准的是狮子山,不少人都觉得龙湖这步兵行险着,但是几年时间,龙湖狮山天街、狮山原著项目皆已成熟,从住宅到商业、写字楼,狮山俨然一座实力高端CBD,一跃成为和园区齐肩的高光区域,继而改写了苏州的楼市格局!

      交付多年的龙湖狮山原著,现在依然是新区购房群体心目中的“白月光”,升值速度明显高于周边楼盘,最新数据显示,成交单价一度突破6万+。


      此外,龙湖的最新战略布局,园区青剑湖、吴中独墅湖西、吴中太湖度假区、吴中城南、吴中新区白马涧都有销量与口碑齐飞的标杆项目,更神奇的是,龙湖的进驻,也成了这些潜力股板块发展强大的张力。

      以龙湖在太湖度假区打造的超级神盘——龙湖大境天成为例,作为苏州少有的1字头楼盘,在销售业绩上,几乎做到了6开6罄,难得的是,这个标准的走量刚需盘,在品质和园林景观的打造上没有任何“敷衍凑合”之处,实打实的业内良心!


(大境天成一角)

      作为园林打造界的高手,龙湖·大境天成丝毫没有1字头刚需盘感觉。


      在苏州,龙湖到之处,已经成了周边楼盘最大的卖点:“我们旁边有龙湖!”

      所以龙湖的到来,为广大刚需在主城区上车,提供了一个全新的惊喜之选,大家期待下龙湖在农联板块的精彩发力。



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