资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 总出让面积约244亩!张家港3宗地块已待字闺中,3宗地块都是商住地

总出让面积约244亩!张家港3宗地块已待字闺中,3宗地块都是商住地

发表于:2021/1/27 10:32:34     类别:张家港房产    共被阅读过:2501次    查看评论(0)

       近日,好地网从张家港土地储备中心获悉,有3宗地块已待字闺中,3宗地块都是商住地,总出让面积约244亩,将适时推向市场。

地块信息表


       注:以实际挂牌指标为准


地块位置分布图(来源:好地大数据)

      1、小巧玲珑的谷渎港地块

      地块位于城南大厦南侧、建农路西侧、谷渎港东侧、东环路北侧,出让面积16341.12㎡(24.5亩),规划为住宅、商业用途,容积率1.8,建筑面积29414㎡,预计将在2月底推向市场。

      按照规划要求,建农路西侧可设置配套商业(建农路谷渎港转角处不宜设置),商业建筑不大于2层。


地块红线图

       总体来看,地块体量玲珑,周边多为成熟的住宅小区,还有自然水系及绿地,宜居环境较好,再加上位于土地存量十分有限的市中心,可享受优质的配套资源,价值力凸显。


地块位置图(来源:好地大数据)

      配套方面,地块位于张家港市中心,邻近东环路,出行便利,周边各项配套完善,已形成浓厚的宜居氛围。

      教育:梁丰小学、张家港市一中、张家港高中、张家港外国语学校等;

      商业:杨舍老街、曼巴特购物广场、大成广场等;

      医疗:张家港市中医医院、澳洋医院等;

      景观休闲:梁丰生态园、暨阳湖生态园、东城体育中心等。

      周边市场方面,地块周边土地出让量一直较少,去年3月通过一次性报价成交2宗涉宅地,体量都不大,新房市场仍需补仓。

      瑞德城央壹号商住地块成交楼面价12592元/㎡,住宅总建面约3.5万方,去年11月首次开盘,毛坯均价22397元/㎡,现已网签156套(1.9万方),去化较好。

      金新城学府商住地块成交楼面价13016元/㎡,住宅总建面仅6459.4㎡,目前暂未入市。


地块周边情况(来源:好地大数据)

      2、城北农联小学东地块

      地块东至规划路,南至中兴路、西至平安路、北至长兴路,出让面积63207.4㎡(94.8亩),规划为住宅、商业用途,容积率2.1,建筑面积132735.54㎡,预计将在2月底推向市场。

      按照规划要求,沿平安路、中兴路可设置商业,商业建筑面积不大于7000m2。


地块红线图

      地块形状比较方正、体量适中,适宜开发。地块所在的农联板块,近年来在西侧城北科技生态城、南侧城东文化区的发展带动下,房企积极布局,碧桂园、港中旅、金厦、正荣等纷纷落子,宜居氛围正在形成。


地块周边情况(来源:好地大数据)

      配套方面,地块邻近东二环路、张杨公路,出行便利,既可享受市区的成熟配套资源,又可享受张家港智慧科学城带来的优质新型配套。

      教育:农联小学(在建)、张家港市江帆小学、张家港市第二中学(北校区)等;

      商业:万达广场、汇金中心、金茂览秀城商业综合体、自带商业等;

      医疗:张家港东莱医院、澳洋医院杨舍分院;

     景观休闲:梁丰生态园、沙洲湖公园等。

     周边市场方面,地块周边近年成交多宗涉宅地,相邻的城北生态城最高地价已达9500元/㎡(建发去年6月底价斩获,毛坯小高层新房均价约19123元/㎡)。

      农联板块内最高地价则是金厦阳光经典项目商住地,底价成交于2018年6月,楼面价7031元/㎡;去年5月首次开盘,毛坯高层、小高层均价约14852元/㎡,流速约5719㎡/月。

      板块内最近成交的是去年4月正荣通过一次性报价竞得的棠颂云著项目商住地,楼面价6879元/㎡;去年9月首次开盘,毛坯高层、小高层均价约14735元/㎡,流速约5565㎡/月。


图片地块周边情况(来源:好地大数据)

      3、原世纪星汽车城西侧地块

      地块位于华昌路东侧、长泾路北侧,出让面积69751.91㎡(104.6亩),规划为住宅、商业用途,容积率2.2,建筑面积153454.2㎡,预计将在二季度推向市场。

      按照规划要求,沿长泾路、东苑路可设置配套商业,商业建筑不大于2层。


图片地块红线图

      地块位于城东文化区板块,北侧一路之隔就是科技生态城,整体呈长方形、体量适中,在周边良好交通条件的加持下,区位优势明显,再加上周边拥有万达、文化中心等成熟的配套资源,宜居度较高。


地块位置图(来源:好地大数据)

      配套方面,地块邻近张杨公路、华昌路,周边路网已经成型,出行十分便利,教育、商业、医疗等优质配套近在咫尺。

      教育:常青藤实验中学、城北小学、第三中学、规划范庄小学等;

      商业:万达广场、汇金中心、金茂览秀城商业综合体、杨舍老街等;

      医疗:张家港市妇幼保健院、澳洋医院杨舍分院;

      景观休闲:梁丰生态园、沙洲湖公园、张家港文化中心等。

      周边市场方面,地块周边近年成交多宗涉宅地,最近成交的是去年6月建发底价竞得的和玺项目宅地,楼面价6879元/㎡;去年12月首次开盘,推出240套房源,毛坯小高层新房均价约19123元/㎡,网签去化率达75.8%。

      板块内距离本案较近的国泰云栖商住地块成交楼面价9511元/㎡,去年8月首次开盘,共计330套房源,主打160㎡及以上的四室大户型,精装高层均价23896元/㎡,目前网签去化率达62.7%。

      距离稍远的瑞德城央壹号商住地块成交楼面价12592元/㎡,住宅总建面约3.5万方,去年11月首次开盘,毛坯均价22397元/㎡,现已网签156套(1.9万方),去化较好。


地块周边情况(来源:好地大数据)

注:文中新房数据来源于悦天、内容来源好地讯江苏




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_45432.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 729
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 676019
2 梁丰初中 638560
3 第二中学 564627
4 第一中学 532373
6 实验小学 463554
7 城北小学 340674
8 云盘小学 301771
9 梁丰小学 282106
10 东渡实验小学 251462
11 万红小学 210101
12 江帆小学 195545
14 暨阳实验小学 128576
15 梁丰幼儿园 125205
16 第三中学 94316
17 合兴小学 89457
18 塘市小学 88188
20 世茂小学 79765
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港香苑楼

    香苑楼   均价10000元

  • 张家港官厅新村

    官厅新村   均价12647元

  • 张家港港新花苑

    港新花苑   均价9108元

  • 张家港东方明珠锦苑

    东方明珠锦苑   均价13128元

  • 张家港兴鸿豪园

    兴鸿豪园   均价10016元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部