最新，上海、深圳房价异动，疯涨、“千人摇”，二手房跳价2天猛涨100万等消息不绝于耳。昨天网上流传了一份会议纪要，来控过热现象。

      深圳官宣！假结婚买房凉凉，买房只能登记在有房票者名下！

      前两天，南京打响楼市政策收紧第一枪，2020年下半年以来，全国近30个城市新政落地...

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同一家庭同时只能认筹一个盘

设定新房认筹红线3:1

预售价格从严审批不排除后续调控动作

      昨天，各大媒体平台流传一份《闵行区房管局会议纪要》引发热议，该纪要显示因传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。

      下午，上海市房管局表示，目前没有出台新的调控政策，只是针对目前销售环节中的不规范现象，要求加强销售环节的管理。

图源网络

      其实，在上海好多楼盘的认筹规则中，早就有这样的文字：

      “同一认筹时段内（自本项目认筹开始至摇号结果公布），认筹客户至本市其他楼盘进行认筹，本楼盘不予支持。因限额查询过程中审核不予通过的，后果由认筹客户自行承担”。（张家港新房）

      但是最近上海楼市大热是事实，而且无风不起浪，毕竟坚持房住不炒的大基调是不会变得，想想2020年，哪个城市楼市太热没有出过调控？哪个城市想给楼市松绑结果都成了一日游？

      这一切不禁让我们猜想：上海楼市调控可能真的要来了？！或者它正在来的路上了！

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官宣！假结婚买房凉凉，

买房只能登记在有房票者名下！

      1月19日，深圳市住房和建设局发布公告，关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的涵。

      核心要点有三：

      1、7月15日之前的在途交易办理时间，延长至2021年1月31日；

      2、高层次人才家庭在深购买一套住宅，不需要提供社保或个税证明，购买二套住宅按深圳限购政策执行；

      3、居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。

      尤其值得注意的是第三点，如果夫妻只有一方有购房资格，就不能联名登记两个人的名字，这意味着通过假结婚联名买房的路子彻底行不通。

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南京突发人才购房新政，

认定标准收紧

      1.16，南京突发人才购房新政，认定标准收紧，严惩作假行为，一批投机投资客，失去购房资格！

      南京这一次的调控政策超出很多人的预期，这也被视作全国楼市将步入新一轮调控周期的信号。

      大批炒房客瑟瑟发抖！有业内专家直接表态，2021年开始，炒房客将“不复存在”！

      先来看看南京新政具体有哪些变化：

      硕士社保至少要6个月；本科至少社保12个月（此前1个月社保或个税缴纳记录即可）；

      伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格；

      如有弄虚作假，取消人才购房资格，收回房源等。也就是说，不排除要追溯历史。

      也就是说，南京此次购房新政，正式为人才政策打补丁，也提高了门槛！

      很多人看到新政之后，都会产生疑惑：吸引人才留在南京，不是应该放松政策吗？怎么反而还收紧了呢？

      原因很简答，整顿市场乱象。

      相信大家都知道南京新盘需要摇号，如果仔细看过摇号公示名单的话，会发现一个有趣的现象：人才报名人数越来越多，也导致摇号中签率越来越低。

      政策出台对炒房客而言，外地炒房客又或是南京本地炒房客想要利用外地学历开具人才购房证明，更难了。

      新政中，明确提到“伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格”、“如有弄虚作假，取消人才购房资格，收回房源等”，可以说，此前弄虚作假的漏洞，基本被堵死。

      要知道，2020年全国多个城市城市接连出台楼市新政，引起了一阵不小的轰动，从装修标准、备案价格等多个方面围堵收紧。

      11月3日，浙江省台州市：为支持合理住房需求，抑制投资投机行为，执行住房限售、限地价、限房价等措施，11月4日起施行。

      10月9日，徐州：规定备案价格一年内不得调整！市区户籍居民拥有1套住宅，产证未满2年，或网备不足5年，不得交易。

      10月9日，苏州：严格限定精装标准，装修综合单价不宜低于楼面地价5%-10%，且不低于1000元/㎡；不得随意降标。

      9月14日，成都：个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年、热销盘先保障无房居民购房家庭；

      9月11日，常州：发布新政：限售2年变4年、办证满4年才准卖、二套房首付6成起；

      9月4日，杭州：再次发布楼市调控新政：父母投靠落户，满3年才能独立购房；热点楼盘80%房源给无房家庭，买房后限售5年；

      8月30日，无锡：二套首付比例上调为60%，严禁假离婚买房；

      ......

      种种迹象，无一不在说明：国家对于房地产市场的监管趋严，开发的要求越来越高。

      但通过以上信号来看，全国楼市调控，明显是倾向于无房家庭以及刚需购房者的，把炒房客挡在门外，给刚需更多的选择。

      如果要买房，且有能力，那现在或许就是最好的时刻，不然等房价持续上涨，买房成本将进一步提高。