国庆长假后的首个工作日，江苏苏州、徐州两地接连发布楼市新政，市场调控丝毫不放松。记者注意到，苏州出台的装修新政，要求装修标准不低于1000元/㎡，且样板间“所见即所得”；徐州发布的八条新政中，规定备案价一年内不得调整。业内人士指出，年内楼市调控仍将是主旋律，房企应丢掉幻想，尽快推新入市、落袋为安。（张家港新房）

       苏州市在10月9日发布的《关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》中明确，装修标准需严格限定，企业不得随意降标，主要内容有以下三条：

       一、装修标准不得随意降低，审查合格的装修设计文件不得随意变更；

       二、设定装修标准，装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%-10%且不低于1000元/㎡，具体由属地政府在土地出让条件中约定；

       三、样板间要求保留三个月，买房人“所见即所得”。在成品住房买卖合同中，列明约定所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容，且成品住房交付标准不得低于样板房和合同约定的标准。

       此前，浙江省也发布过《关于做好全装修商品住宅项目交付样板房管理工作的通知》，要求不同装修标准的应分别设置交付样板房，样板房不得加装合同约定交付标准以外的设施设备，实行“所见即所得”，且样板房需要保留6个月。今年8月，南京也出台了“装修新政”，规定全装修标准不得低于1500元-2000元/㎡，买房人还可自愿选择“精装包”等。

       就在同一天，徐州市的房产局、发改委等五部门也联合出台了八条楼市新政，从土地供应、商品房价格管理、装修监管、住房限购、住房保障等方面，对房地产市场调控进行了“升级”，值得关注的是，其中要求商品住房的备案价格在一年内不得调整，且装修房也采取“基础装修+升级装修”的模式，满足个性化装修需求。

      业内人士表示，国庆节后的首个工作日即推出楼市新政，表明了地方政府对于房地产市场调控的态度，在“房住不炒”的宏观背景下，年内楼市调控的趋势依然从严从紧，尤其是房价涨幅较高较快的热门城市，推出新一轮的调控或是升级现有的调控措施，将是大概率事件。对于开发商来说，指望调控放松有点不切实际，应丢掉幻想，尽快推房入市、落袋为安，为市场“寒冬”提前做好准备。