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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 重磅炸弹!深圳正式宣布:住房体制二次巨变!

重磅炸弹!深圳正式宣布:住房体制二次巨变!

发表于:2020/6/30 9:38:35     类别:楼市动态    共被阅读过:826次    查看评论(0)

       刚刚,中国改革开放的最前沿——深圳,终于扔出了重磅炸弹。它正式宣布:住房体制二次巨变!

       日前,深圳最终版的《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》正式发布,这意味着,被称为先试先行的深圳房改,终于正式落地!(张家港最新房价


       这篇深圳楼市新政的有关规定,内容丰富,含金量爆棚:

       ➤ 从2018年起,在新增居住用地中,人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%,普通商品房用地供应只有40%。

       ➤ 到2035年,新增建设筹集各类住房将达170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套。

       ➤ 人才住房:价格为市场价的60%左右,面积小于90平,可租可售。

       ➤ 安居型商品房:价格为市场价的50%左右,面积小于70平,重点面向符合财产收入限额标准的本市户籍居民,可租可售、以售为主。

      是的,你没看错:人才房降价至60%,安居房降价一半!这是多么让人振奋的消息!


      更重要的是,几乎每一个深圳人都有机会:按照计划,到2035年,深圳新增约550万人,按照三人一户计算,大概需要183万套新增住房。而深圳规划170万套住房,几乎可以满足每一个人的需求。

       这一下,那些哄抬房价、剪刚需羊毛的炒房客们彻底傻眼了!

       以上内容来自一篇广为流传的文章:《再见,房地产!深圳突然宣布》。

       实际上,《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》是发布于2018年6月5日。

       现如今两年过去了,深圳房价跌了吗?


       2018年7月,深圳二手房均价为51054元/㎡。

      当时最贵的的南山区二手房均价为71007元/㎡,那个时候的宝安区还被人吐槽饱受机场噪音污染,房价仅为44664元/㎡。


▲ 来源:米宅

       而2020年5月最新数据显示,深圳二手房均价已经达到了63744元/㎡,相较于两年前,上涨了25%。

      深圳南山区的均价也已经超越上海黄浦区,突破了100000元/㎡,上涨幅度高达46%。宝安区也因为前海扩容等利好,现如今二手房均价也达到了73235元/㎡,超越了两年前最贵的南山区,涨幅高达64%。


▲ 来源:米宅

       如果按照两年上涨25%的速度来计算,2035年深圳二手房均价应该在300000元/㎡以上,即使下跌50%,也是现在房价的1.5倍。

       理想总是美好的,想分析房价下跌总会找出一百种理由。

       现实总是残酷的,房价从长远来看还是上涨的。

       你觉得张家港房价会跌吗?欢迎留言评论。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_43339.html
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