有人问我张家港哪里的二手房便宜值得投资？我当时哑口无言，不是因为我在比较张家港哪里的房子最便宜，还有没有更便宜之类的问题，而是我在想，这人脑子是不是不够用，如果便宜二字能用区域来概括，那能叫便宜么？我的理解是那叫没前途，还投资？你是打算跟国家倡导的“房住不炒”政策对着干咋滴？今天我们来扒一扒。

第一个问题：张家港房价便宜么？

讲真的，张家港房价其实对于周边同类城市来说还算好，不算贵，但是也不便宜，这就像你拿张家港的房价跟常熟比那肯定张家港便宜一些，你拿张家港的房价跟昆山比，那肯定哪哪儿都便宜，你拿张家港的房价跟江阴房价比，那张家港就略贵一点。所以没有绝对的便宜与贵，只看你跟谁比，你要是觉得张家港房价便宜，那你随便买都成。

第二个问题：张家港人傻么？

还记得张家港世茂九溪墅这个楼盘的人举个手，这房子拿地早，价格算是便宜的，符合我那朋友的要求，既便宜又好，投资绝对赚的那种，但是为什么呢？其实是2018年还是2019年，被买房人举报到江苏省的电视台说世茂九溪墅强行加价，然后世茂一看架势不对，省台都曝光了，那咱们也得承认错误，于是乎开放了退款通道，甭管你买的时候交了多少钱，如果您觉得价钱不合理，那您通通过来可以全额退款。但是结果呢？我猜没几个人去退吧。我猜啊。因为我也没去。

然后世茂四期开盘，按照备案价顶格卖，出现了啥你知道么？500套房子，5000多个人排队通宵买，之后的五期，六期通通如此。最近万科公园大道二期开盘也是如此，顶着备案价卖也才14000左右，还是精装修，疫情之下认筹都是人挤人，你以为就你们外地人会捡便宜，张家港人都傻？

第三个问题：那些曾经吃过亏的人，你们还好么？

我还记得好几年之前，张家港大新镇有个楼盘，反正在本地各种套路都试了，就是卖的不行，虽然也有当时国家政策的因素，但是当地人都知道这房子不咋地，没什么人买，然后半死不活的丢在那里时间不短，当时的价格好像是5000左右，结果这么大个“商机”被一帮上海人和昆山人看到了，一顿操作猛如虎，瞬间房价6000多，从各个周边城市用大巴车每天好几辆带着人过来买，然后擦屁股的事情到今天都不知道完了没有。还有东二环边上的某个楼盘，也是被昆山某家公司盯上了，一顿炒作把原来4、5千的四十年产权商住房，炒到9000多，还不停的卖虚拟商铺坑人，也不知道现如今维权的人咋样了。

大到一座城，小到一个人，每个城市都有自己的规则，就像每个人都有自己的做事风格一样，对于你中意的，不问价钱也千金不换，对于你不了解的尽量还是做到先了解再出手为妙，用一句话说，天底下没有白捡的便宜，投资有风险，炒房需谨慎。