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楼面价13016元/平方米!市区南门路西侧地块最终由金新城竟得

发表于:2020/4/1 10:07:03     类别:楼市动态    共被阅读过:3566次    查看评论(0)

昨天

张家港又有5宗地块成功出让(2宗住宅用地、3宗商服用地)

其中,2宗住宅用地成交总金额5.57亿元

3宗商服用地成交总金额8701万元

具体内容一起来看下


两宗住宅用地成交表



土拍结果




      江西沁莱商贸有限公司以总价46411.0516万元拿下张家港市区华昌路西侧(张地2009-A16号)地块。

      地块位于市区华昌路西侧、沙洲东路北侧,规划为商住用地,出让面积24571.13㎡(36.9亩),容积率1.0<R≤1.5,建筑面积36856.7㎡。

     地块起始总价40543万元,起拍楼面价11000元/㎡,市场指导楼面价11990元/㎡,网上中止楼面价12540元/㎡。

     规划要求

     建筑密度≤35%,绿地率≥35%,住宅建筑高度12米<H≤35米(小高层、多层),商业建筑高度H≤10米。可沿沙洲路及华昌路设置配套商业,面积不小于2000㎡。

     交通配套:暨阳东路、华昌路、沙洲东路等

     景观配套:梁丰生态园、东城体育中心等

     商业配套:万达广场、曼巴特购物广场等

     医疗配套:妇幼保健院、市中医医院等

     教育配套:梁丰幼儿园、梁丰小学、梁丰双语实验学校、实验小学东校区、外国语 学校、张家港高级中学等

     其他配套:商务中心、沙洲湖科创园、文体中心(在建)、体育公园(在建)

     周边小区:金厦·阳光怡庭、朗诗·国泰城、帝景豪园、金新城悦府、恒基未来城、国泰云栖(待售)等。


地块位置图






      市区南门路西侧地块(2019-A10),共8家参与竞拍,最终由张家港市万丰建设有限公司(金新城)以总价9319万元、楼面地价13016元/平方米成交,溢价率14.4%。

      张地2019-A10号地块位于市区南门路西侧,规划为商住用地,出让面积3579.70㎡(约5.4亩),容积率1.0<R≤2.0,建筑面积7159.4㎡。

    地块起始总价8146万元,起拍楼面价11378元/㎡,市场指导楼面价12403元/㎡,成交楼面价为13016.5元/㎡,溢价率14%。

     规划要求

     建筑密度≤35%,绿地率≥20%,住宅建筑高度12米<H≤35米。

     周边配套

     地块位于张家港市区,周边路网密集、交通便利,商业、学校、医疗等配套设施一应俱全,宜居度较高。

     交通配套:南环路、南门路、金港大道、长安南路等

     景观配套:张家港公园、暨阳湖生态园等

     商业配套:步行街、曼巴特购物广场、大成广场、大润发等

     医疗配套:澳洋医院、市中医医院等

     学校配套:实验小学南校区、第一中学、第二中学、张家港高级中学、沙洲中学、杨舍中心幼儿园、南苑幼儿园等

      周边楼盘:沙工新村、皇家首座、港城华府、南苑新村等


地块位置图






竞得人:张家港市东部新城投资发展有限公司



     张地2019-B42号地块位于高铁新城规划化蝶路南侧,规划为商业服务业,出让面积9042.32㎡(地上),容积率R≤0.5。

     地块起始总价2971万元,起拍楼面价6571元/㎡。建筑密度≤35%,绿地率≥10%




地块位置图






竞得人:张家港市东部新城投资发展有限公司



      张地2019-B43号地块位于高铁新城规划圆融路北侧,规划为商业服务业,出让面积10062.07㎡(地上),容积率R≤0.5。

      地块起始总价3306万元,起拍楼面价6571元/㎡。建筑密度≤35%,绿地率≥10%。




地块位置图




竞得人:江苏双山建筑工程有限公司

      张地2019-B05号地块位于金港镇绣山路北侧,规划为商业,出让面积6142.98㎡,容积率R≤3。

      地块起始总价2424万元,起拍楼面价1315元/㎡。建筑密度≤35%,绿地率≥15%。




地块位置图




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_42523.html
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