核心提要：

      一、三铁交汇，塑造长三角枢纽型城市格局

      二、招商引资不断突破，港城进入“项目提速年”

      三、城市建设持续推进，港城能级快速提升

      四、整合城市空间，保持优质土地稳定供应

      附：重点地块指标总表

文/好地网研究员 王迪

      回顾2019年，张家港荣膺“2019中国县级市全面小康指数”第一名，并与深圳、杭州等城市一起，成功入选“中国率先全面建成小康社会十大范例城市”，在“三标杆一率先”的引领下，港城发展建设实现再升级。

      展望2020年，张家港将抢抓长三角区域一体化、长江经济带、“一带一路”等国家战略叠加的重大机遇，全面提速高铁新城建设，加快重大项目落地速度，继续大力推进城市空间整合，进一步打开城市格局，促进城市能级快速提升。

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三铁交汇，塑造长三角枢纽型城市格局

      俯瞰整个长三角，在龙头城市上海外围，如果以苏州、无锡、南通为临沪第一圈层，张家港正好处于中心，占据独特的区位优势。

      而在建的沪通铁路、通苏嘉甬和南沿江城际三条铁路，让张家港从铁路“盲点”一跃成为“三铁交汇”的重要枢纽。

      目前，张家港高铁新城总体城市设计完成，基础设施建设高品质推进，高铁枢纽站站前广场设计方案已经敲定，站房主体结构基本完工，站区道路基本贯通。根据计划，张家港站将在今年6月底，与沪通铁路同步具备通车条件，在国庆之前正式投入使用。

张家港站效果图

      下一阶段，张家港将以建设“长三角明珠、苏锡通中心、高质量典范”为目标，完成高铁新城总体规划，编制片区控制性详规和专项规划。建成高铁新城枢纽区站前广场、绿化景观和交通道路，启动绿地AI城际空间站、会展中心等重大项目建设。开通运营沪通铁路，建设完成盐通张铁路张家港段，加快推进南沿江铁路，力争启动建设通苏嘉甬铁路。做好张皋和苏通第二过江通道、沿江高速扩容工程可研报批，进一步拉开城市空间框架，塑造长三角枢纽型城市格局。

张家港高铁新城规划效果图

     未来，张家港至上海仅需约25分钟、至苏州约20分、至南京约40分钟、至南通约10分钟，将深度融入上海“半小时通勤圈”、长三角一小时都市圈。

上海“半小时通勤圈”

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招商引资不断突破，港城进入“项目提速年”

      2019年，是张家港市委市政府定下的“招商突破年”，全年省、苏州、市本级重大项目完成投资143.5亿元，完成年度投资任务的115.4%。国家第二批重大外资推进项目“光束汽车项目”正式启动；举办上海、北京、深圳以及海外系列招商活动，中车氢能源产业基地、中铁世博城等优质项目成功签约；与绿地、中车、上海输变电集团开展合作，加快与上海杨浦区、虹桥商务区对接融合，上海—张家港技术转移协同发展中心成功揭牌，经济增长量质并举。

      今年2月20日， 张家港举行2020年一季度项目集中开竣工活动， 全市共75个集中开竣工项目，总投资达535.43亿元，其中先进制造业、服务业项目更是绝对“主力”，在延续“招商突破”的同时，港城进入“项目提速年”，城市高质量发展继续“快进”。

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城市建设持续推进，港城能级快速提升

      产业落地、经济发展的同时，张家港的城市建设持续推进，交通、教育、医疗等城市配套日益完善，社会保障也更加健全，港城能级、生活幸福感快速提升。

      交通方面：沪通铁路跨江大桥成功合龙，长轨换铺基本完成；盐通张铁路、南沿江铁路顺利推进；

      城区快速环路建设全面启动，晨丰公路改造、新泾路快速化改造、港华路拓宽等重点交通工程加快推进，计划2022年基本建成环路、2024年完成十字轴线改造，构建“市域内半小时交通圈”。

      教育方面：世茂小学、乘航幼儿园等8所学校投入使用，英国莱爵公学签约落户，梁丰高中入选首批省高品质示范高中立项建设名单，港城教育资源更加丰富。

      商业方面：市第二集贸市场、大新镇综合商业体开工建设，20万方的金茂览秀城商业综合体规划方案批前公示。

张家港金茂览秀城效果图

      医疗方面：积极融入医疗保障长三角一体化，实现江浙沪跨省异地就医门诊结算，与瑞金医院、中山医院等上海知名医院深度合作；市二院建成投用。

      生态休闲方面：南横套滨水生态廊道全面启动，黄泗浦生态公园东湖区域已开放，职工文体中心及国际教育交流中心投入使用。

黄泗浦生态公园总体效果图

黄泗浦生态公园实景图

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整合城市空间，保持优质土地稳定供应

      2019年，张家港始终认真贯彻“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产市场调控总要求，紧紧围绕全年经营性用地出让计划，结合市场形势，稳妥有序推出优质土地，全年出让土地约1800亩。

       2020年，张家港将全面实施空间整合，坚持“房住不炒”定位，保持优质土地稳定供应，促进房地产市场平稳健康发展。全年预计推出地块25宗，总出让面积2219亩，涉及11个区域，包括老城区（2宗）、城投集团（4宗）、经开区（杨舍镇4宗）、高新区（2宗）、高铁新城（4宗）、保税区（金港镇2宗）、冶金园（锦丰镇1宗）、凤凰镇（2宗）、大新镇（2宗）、乐余镇（1宗）、南丰镇（1宗）。

      附：重点地块指标总表

注：以实际挂牌信息为准

地块位置分布图（数据来源：好地大数据）

来源好地讯江苏